$2,125 - 7150 Parsons Boulevard #1002, كوينز Flushing, NY 11365｜MLS # 1039917

Property Description « عربي Arabic »

مساحة تجارية متعددة الاستخدامات بمساحة 654 قدم مربع في حدائق أغويلار على شارع بارسونز، أحد أكثر الشوارع التجارية ازدحامًا في كوينز. تقع هذه الوحدة مباشرة بجوار الوحدة رقم 1001، وهي مكتب مهني مكتمل البناء يستخدم حاليًا من قبل شركة قانونية راسخة، مما يتيح لك الاستفادة الفورية من بيئة مهنية. مثالية للمحامين، والمعالجين الفيزيائيين، والمهنيين الطبيين، ووكالات التأمين، والمخططين الماليين، أو أي عمل خدمي يستفيد من موقع مرئي وعالي الحركة مع وصول قوي إلى وسائل النقل العامة. تقع في واحد من أكثر أحياء كوينز نشاطًا وسهولة في الوصول، تستفيد هذه الممتلكات من حركة مرور ورؤية استثنائية. تقع بالقرب من ممرات بارسونز بولفارد وكيسينا بولفارد التجارية المزدحمة، حيث يتمتع المستأجرون بوصول فوري إلى مزيج مزدهر من المطاعم، والمتاجر، والمكاتب الطبية، والخدمات المهنية التي تجذب حركة مرور يومية ثابتة. وسائل النقل العام على بعد خطوات فقط مع خطوط حافلات Q25 وQ34 وQ64 جميعها ضمن كتلة واحدة، متصلة مباشرة بفلاشينج وجامايكا وفورست هيلز وكوليدج بوينت. جامعة كوينز (CUNY) أقل من ميل واحد، وجامعة سانت جونز على بعد ميل واحد تقريبًا، مما يجلب تدفقًا مستمرًا من الطلاب، والهيئة التدريسية، والموظفين إلى المنطقة. مع درجة مشي تبلغ 92، هذه جنة حقيقية للمشاة حيث يمكن للعملاء والمرضى الوصول بسهولة إلى مكتبك سيرًا على الأقدام، أو بالحافلة، أو بالسيارة. الإيجار المطلوب هو 39.00 دولارًا أمريكيًا لكل قدم مربع سنويًا (2,125.50 دولار شهريًا). الحد الأدنى لعقد الإيجار 3 سنوات، والحد الأقصى 10 سنوات. زيادة سنوية بنسبة 3.5% لعقود الإيجار متعددة السنوات. جميع شروط الإيجار قابلة للتفاوض. وحدات إضافية متاحة في هذا المبنى والمبنى المجاور عند 156-11 شارع أغويلار. يمكن استئجار جميع الوحدات بشكل فردي أو بأي تركيبة تناسب احتياجاتك. خيارات الدمج: يمكن دمجها مع الوحدة المجاورة رقم 1001 (1,981 قدم مربع) لإجمالي 2,635 قدم مربع، مما يمنحك الطابق التجاري الكامل من المبنى B. مثالية لممارسة متنامية ترغب في وجود مساحة للتوسع، أو منظمة كبيرة تحتاج إلى الطابق بأكمله من اليوم الأول.

MLS #‎	1039917
سنة البناء Construction Year	1960
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,574
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q64
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q25, Q34
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM4
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q65
محطة القطار LIRR	1.7 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.