$5,500,000 - 674 E 232nd Street, برونكس Bronx, NY 10466｜MLS# 1063874

Property Description « عربي Arabic »

ماريلينز بليس (674 و676 و678 شارع إيست 232)
الأرقام هي خير دليل.

هذه هي الصفقة التي كنت تحسب جدواها في ذهنك: النفقات حقيقية، والتمويل جاهز، والدخل مستقر. ليست عرضًا لزيادة القيمة متخفيًا وراء وعود بالإمكانات، بل محفظة تضم 30 وحدة في 3 مبانٍ، وتأتيك وهي تتمتع بكل المزايا الرئيسية.

الرهن العقاري؟ قابل للتحمّل. في سوق يشكّل فيه التمويل العقبة الأولى، يمنحك هذا العقار الحل قبل أن تطرح السؤال.

الضرائب؟ معفاة. أرباحك النهائية محمية منذ اليوم الأول.

المياه والكهرباء (للمناطق المشتركة)؟ على المالك. يبقى المستأجرون، وتقلّ الشواغر، ويحافظ صافي الدخل التشغيلي على استقراره.

النفقات؟ منخفضة للغاية. هذه ليست عبارة تسويقية، بل وصف فعلي لأداء عقار شُيّد عام 2011 وصُمم وأُدير لتحقيق نتائج متميزة.

30 شقة. 3 مبانٍ. فرصة نادرة للاستحواذ على أصل سكني متعدد الوحدات مستقر في برونكس، لا تتطلب قصة تدفقاته النقدية خيالًا، بل آلة حاسبة. لن تحتاج إلى معاينة ثانية. لكن العقار يحتاج إلى أفضل عرض.

MLS#‎	1063874
سنة البناء Construction Year	2011
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,674
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 At Home With Yara Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.