يتكفّل المطوّر بدفع رسوم الصيانة المشتركة والضرائب لمدة سنة كاملة على جميع العقود الجديدة الموقّعة بحلول 15 سبتمبر!

تم بيع أكثر من 90% من الوحدات. إمكانية الإغلاق الفوري. تتوفر مواقف سيارات للشراء.

شقة أنيقة تضم 3 غرف نوم وحمّامين ونصف، بإطلالة جنوبية وغرفة نوم رئيسية واسعة للغاية.

تفصل هذه الشقة، التي تبلغ مساحتها 1764 قدمًا مربعًا وتضم ثلاث غرف نوم، بين منطقة المعيشة وغرف النوم بصورة عملية. وتتميّز بمدخل فسيح يتصل برواق يقود إلى منطقة معيشة وطعام أنيقة، ومطبخ مفتوح واسع مزوّد بجزيرة. تضم غرفة النوم الرئيسية حمّامًا خاصًا ملحقًا بها، مع منطقة استحمام وحوض استحمام بتصميم لافت ومغسلتين. كما تضم الشقة حمّامًا للضيوف وغسالة ومجففًا متجاورين.

يجسّد التصميم الداخلي في «فانديووتر» نهجًا كلاسيكيًا في التصميم، ويبرز جمال المواد بأسلوب حديث ومدروس؛ إذ تضم الشقق نوافذ مفصلية كبيرة الحجم وعالية الأداء، وأسقفًا مرتفعة، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض الأوروبي. وتتميّز المطابخ الأنيقة بأسطح من رخام «بيرلا فيناتا» المصقول، وأجهزة «مييلي» بمواصفات احترافية، وخزائن بلوط مصمّمة حسب الطلب ومستوحاة من الحرفية التقليدية، ومزوّدة بمقابض من البيوتر. أما الحمّامات الرئيسية، فتزدان برخام «ويندسور كريم» المصقول، وحوض استحمام عميق، ودُش واسع بحاجز زجاجي بلا إطار، وتجهيزات من البيوتر، وأحواض مخصّصة من البلوط والحجر الجيري الترافرتيني. وتضم جميع الشقق أحدث تقنيات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء من «كلايمت ماستر»، وأجهزة غسيل من «ويرلبول» أو «جي إي»، وإضاءة LED غائرة. وتتمتع جميع الوحدات بإضاءة رائعة وإطلالات على الحدائق، فضلًا عن مشاهد بانورامية خلابة للمدينة من الثلث العلوي للمبنى. وتتيح الإطلالات المحفوظة في جميع الاتجاهات مشاهد شبه خالية من العوائق من الطابق العشرين فما فوق، وتشمل جسر جورج واشنطن ونهر هدسون وسنترال بارك ووسط مانهاتن وما وراءها. وتضم بعض الوحدات تراسات خارجية.

صمّم «فانديووتر» مكتب الهندسة المعمارية الشهير «إنك أركيتكتشر آند ديزاين»، وهو أول مجمّع سكني بنظام الملكية المشتركة من نوعه في الجانب الغربي العلوي من مانهاتن. يقع البرج في قلب المنطقة الأكاديمية في مورنينغسايد هايتس، ويرتفع عند قمة شارع 122، شامخًا بعلو 33 طابقًا ليضيف إلى النسيج المعماري الغني للحي. واستلهامًا من العمارة القوطية التاريخية القريبة، يقدم تصميم «إنك» رؤية عصرية لأساليب التصميم وتفاصيله العريقة. وتمتد حدائق أنيقة صمّمها «مايكل فان فالكنبرغ أسوشيتس» على طول الموقع، في تناغم مع العمارة لتوفّر واحة خاصة. ويستمتع السكان بمجموعة متكاملة من الأنشطة والمرافق، موزّعة على مساحة 24,000 قدم مربع من المساحات الداخلية والخارجية في ثلاثة طوابق، ومنها منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق مزوّدة بمحطات للشواء، وبهو بارتفاع طابقين مع مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة، وصالون يضم مدفأة، وقاعة كبرى تضم مطبخًا متكاملًا لتقديم الطعام وغرفة طعام وغرفة معيشة، وغرفة ألعاب للأطفال، ونادٍ يضم شاشة عرض كبيرة، وغرفة للتدريب، وغرفة للمراهقين، وغرف للدراسة، ومركز لياقة بدنية متطور، ومسبح مدفأ بطول 70 بوصة، وساونا خاصة، وغرفة لليوغا، ومنتجعًا صحيًا للحيوانات الأليفة، ومساحات تخزين خاصة، ومواقف سيارات داخل المبنى.

تتوفر الشروط الكاملة للعرض في خطة الطرح المقدّمة من المطوّر. رقم الملف CD170232.

تستند الضرائب العقارية إلى احتساب الإعفاء الضريبي البالغ 17.5% للشقق بنظام الملكية المشتركة في مدينة نيويورك، والمقرر دخوله حيّز التنفيذ في 1 يناير 2025.

Sponsor to pay ONE year of Common Charges + ONE year of Taxes on all new contracts signed by 9/15!

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.