تم بيع أكثر من 90% من الوحدات. إتمام فوري للصفقات. تتوفر مواقف للشراء.

شقة زاوية كبيرة جدًا مكوّنة من غرفتي نوم وحمّامين ونصف، تضم بهوًا فسيحًا وتصميمًا عمليًا. تطل هذه الوحدة، التي تبلغ مساحتها 1452 قدمًا مربعًا، نحو الشمال الغربي، وتوفر مطبخًا كبيرًا مفتوحًا مزودًا بمبرّد للنبيذ. وتضم غرفة النوم الرئيسية حمّامًا داخليًا مع مغسلتين، ومقصورة دش منفصلة، وحوض استحمام عميق.

يعكس التصميم الداخلي لمبنى فانديواتر نهجًا تصميميًا كلاسيكيًا، ويبرز جمال المواد بأسلوب جديد ومدروس، من خلال نوافذ كبيرة جدًا عالية الأداء تفتح للخارج، وأسقف مرتفعة، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض الأوروبي. وتضم المطابخ الأنيقة أسطح عمل من رخام بيرلا فيناتا المصقول، وأجهزة ميiele بمواصفات احترافية للطهاة، وخزائن مخصصة من خشب البلوط مستوحاة من الحرفية التقليدية، مع مقابض من معدن البيوتر. وقد جُهّزت الحمّامات الرئيسية برخام وندسور كريم المصقول، وحوض استحمام عميق، ودش كبير بمقصورة زجاجية بلا إطار، وتجهيزات من البيوتر، ووحدات مغاسل مخصصة من خشب البلوط والترافرتين. وتضم جميع المنازل أحدث تقنيات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء من كلايمت ماستر، وأجهزة غسيل من ويرلبول أو GE، وإضاءة LED غائرة. وتتمتع جميع الوحدات السكنية بإضاءة رائعة وإطلالات على الحدائق ومشاهد خلابة للمدينة من الثلث العلوي للمبنى. وتتيح الإطلالات المحفوظة في جميع الاتجاهات عدم وجود عوائق تقريبًا فيما وراء الطابق العشرين، مع إطلالات على جسر جورج واشنطن ونهر هدسون ووسط بارك ومانهاتن السفلى وما وراءها. وتضم بعض الوحدات المختارة تراسات خارجية.

صممت فانديواتر شركة الهندسة المعمارية المرموقة INC Architecture & Design، وهي أول مبنى سكني بنظام الملكية المشتركة من نوعه في الجانب الغربي العلوي من مانهاتن. يقع المبنى ضمن المركز الأكاديمي في مورنينغسايد هايتس، ويعتلي قمة شارع 122، حيث يرتفع البرج المؤلف من 33 طابقًا بشموخ ليضيف إلى السياق المعماري الغني للحي. واستلهامًا من العمارة القوطية التاريخية القريبة، يقدم تصميم شركة INC تفسيرًا عصريًا لتقنيات وتفاصيل تصميمية عريقة. وتمتد الحدائق الأنيقة، التي صممتها شركة Michael Van Valkenburg Associates، على طول الموقع، وتتناغم مع العمارة لتوفر واحة خاصة. وبمساحة إجمالية تبلغ 24,000 قدم مربع من المرافق الداخلية والخارجية موزعة على 3 طوابق، يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متكاملة من الأنشطة، بما في ذلك منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق مزودة بمحطات للشواء، وبهو بارتفاع طابقين مع مكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة، وصالون مع مدفأة، وغرفة كبرى تضم مطبخًا متكاملًا لخدمات تقديم الطعام وغرفة طعام وغرفة معيشة، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة نادٍ مزودة بشاشة عرض كبيرة، وغرفة للتدريب، وغرفة للمراهقين، وغرفًا للدراسة، ومركز لياقة بدنية متطورًا، ومسبحًا مدفأ بطول 70 قدمًا، وساونا خاصة، وغرفة لليوغا، ومنتجعًا للحيوانات الأليفة، ومخازن خاصة، ومواقف للسيارات داخل الموقع.

تتوفر الشروط الكاملة للطرح في خطة طرح مقدمة من الجهة الراعية. رقم الملف CD170232.

تستند الضرائب العقارية إلى احتساب الإعفاء الضريبي بنسبة 17.5% الممنوح للشقق بنظام الملكية المشتركة في مدينة نيويورك، والذي يدخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2025.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Extra-large corner 2 BR / 2.5 BTH with a gracious foyer and layout. This 1452 sf unit faces North West and offers a large open kitchen with wine cooler. Primary bedroom has en-suite bathroom with dual vanities, separate shower enclosure and soaking tub.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.