تم بيع أكثر من 90% حتى الآن. إتمام فوري للصفقات. تتوفر مواقف سيارات للشراء.

شقة أنيقة بثلاث غرف نوم وحمّامين ونصف، بواجهة جنوبية وغرفة نوم رئيسية واسعة للغاية.

تبلغ مساحة هذه الشقة ذات غرف النوم الثلاث 1764 قدمًا مربعًا، وتفصل بشكل مريح بين منطقة المعيشة وغرف النوم. تتميز الوحدة ببهو فخم وممر متصل يؤدي إلى منطقة معيشة وطعام أنيقة، مع مطبخ كبير مفتوح يضم جزيرة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمّام داخلي مزود بغرفة استحمام وحوض استحمام بتصميم مفتوح مميز، بالإضافة إلى مغسلتين. كما توجد غرفة للضيوف وغسالة ومجفف متجاوران.

يعكس التصميم الداخلي لمبنى Vandewater نهجًا تصميميًا كلاسيكيًا، ويبرز جمال المواد بأسلوب جديد ومدروس، من خلال نوافذ مفصلية كبيرة للغاية وعالية الأداء، وأسقف مرتفعة، وأرضيات من خشب البلوط الأوروبي الأبيض. وتضم المطابخ الأنيقة أسطحًا من حجر بيرلا فيناتا المصقول، وأجهزة Miele بمواصفات الطهاة المحترفين، وخزائن مخصصة من خشب البلوط مستوحاة من أسلوب الحرفيين، مع مقابض من معدن البيوتر. وقد جُهزت الحمّامات الرئيسية برخام ويندسور كريم المصقول، وحوض استحمام عميق، ودش كبير بواجهة زجاجية بلا إطار، وتجهيزات من البيوتر، وأحواض مخصصة من خشب البلوط والحجر الجيري الترافرتين. وتضم جميع المنازل أحدث تقنيات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء من Climatemaster، ومعدات غسيل من Whirlpool أو GE، وإضاءة LED مدمجة في السقف. تتمتع جميع الوحدات بإضاءة رائعة وإطلالات على الحدائق ومناظر خلابة للمدينة من الثلث العلوي للمبنى. وتتيح الإطلالات المحفوظة في جميع الاتجاهات مشاهد شبه خالية من العوائق فوق الطابق العشرين، بما في ذلك جسر جورج واشنطن ونهر هدسون وسنترال بارك ووسط مانهاتن وما وراءها. وتضم بعض الوحدات تراسات خارجية.

صممت Vandewater شركة الهندسة المعمارية والتصميم الشهيرة INC Architecture & Design، وهي أول مبنى سكني بنظام الملكية المشتركة من نوعه في الجانب الغربي العلوي من مانهاتن. يقع المبنى ضمن المركز الأكاديمي في مورنينغسايد هايتس، ويعلو قمة شارع 122، حيث يرتفع البرج المؤلف من 33 طابقًا بجرأة ليضيف إلى السياق المعماري الغني للحي. واستلهامًا من العمارة القوطية التاريخية القريبة، يقدم تصميم INC تفسيرًا عصريًا لتقنيات وتفاصيل تصميم عريقة. وتمتد الحدائق الأنيقة، التي صممتها شركة Michael Van Valkenburg Associates، بطول الموقع، وتكمل الهندسة المعمارية لتوفر واحة خاصة. ومع 24,000 قدم مربع من المرافق الداخلية والخارجية الممتدة على ثلاثة طوابق، يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متكاملة من الأنشطة، بما في ذلك منطقة طعام خارجية مزودة بمحطات للشواء، وبهو مزدوج الارتفاع مع مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة، وصالون مزود بمدفأة، وغرفة كبيرة تضم مطبخًا متكاملًا لخدمات تقديم الطعام وغرفة طعام وغرفة معيشة، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة نادٍ مزودة بشاشة عرض كبيرة، وغرفة للتدريب، وغرفة للمراهقين، وغرف للدراسة، ومركز لياقة بدنية متطور، ومسبح مدفأ بطول 70 قدمًا، وساونا خاصة، وغرفة لليوغا، ومنتجعًا للحيوانات الأليفة، ومستودعات خاصة، ومواقف سيارات داخل الموقع.

تتوفر الشروط الكاملة للعرض في خطة عرض مقدمة من الجهة الراعية. رقم الملف CD170232.

تستند الضرائب العقارية إلى إدراج الإعفاء الضريبي البالغ 17.5% المخصص للوحدات السكنية المشتركة في مدينة نيويورك، والذي سيدخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2025.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.