تم بيع أكثر من 90% الآن. إتمام الصفقات فورًا. تتوفر مواقف للسيارات للشراء.

شقة زاوية كبيرة جدًا بغرفتي نوم وحمّامين ونصف، مع بهو أنيق وتصميم عملي. تبلغ مساحة هذه الوحدة 1452 قدمًا مربعًا، وتتجه نحو الشمال الغربي، وتضم مطبخًا مفتوحًا واسعًا مزودًا بمبرّد للنبيذ. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمّام داخلي مزود بمغسلتين، وكابينة دش منفصلة، وحوض استحمام عميق.

يعكس التصميم الداخلي لمبنى Vandewater نهجًا تصميميًا كلاسيكيًا، ويُبرز جمال المواد بطريقة عصرية ومدروسة؛ إذ يضم نوافذ قلابية كبيرة الحجم وعالية الأداء، وأسقفًا مرتفعة، وأرضيات من خشب البلوط الأوروبي الأبيض. وتتميز المطابخ الأنيقة بأسطح عمل من رخام Perla Venata مصقول، وأجهزة Miele بمستوى احترافي للطهاة، وخزائن مخصصة من خشب البلوط مستوحاة من أسلوب الحرفيين، مع مقابض من البيوتر. أما الحمّامات الرئيسية فتكسوها أرضيات وجدران من رخام Windsor Cream المصقول، وتضم حوض استحمام عميقًا، ودشًا كبيرًا بكابينة زجاجية بلا إطارات، وتجهيزات من البيوتر، ووحدات مغاسل مخصصة من خشب البلوط والترافرتين. وتضم جميع الوحدات أحدث تقنيات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء من Climatemaster، وأجهزة غسيل من Whirlpool أو GE، وإضاءة LED مدمجة. وتتمتع جميع الشقق بإضاءة استثنائية وإطلالات على الحدائق ومناظر خلابة للمدينة من الثلث العلوي للمبنى. وتتيح الإطلالات المحفوظة في جميع الاتجاهات مشاهد شبه خالية من العوائق بعد الطابق العشرين، بما في ذلك جسر جورج واشنطن، ونهر هدسون، ووسط سنترال بارك، ومانهاتن السفلى وما وراءها. وتضم بعض الوحدات شرفات خارجية.

صممت شركة الهندسة المعمارية الشهيرة INC Architecture & Design مبنى Vandewater، وهو أول مجمّع سكني بنظام الملكية المشتركة من نوعه في الجانب الغربي العلوي من مانهاتن. يقع المبنى ضمن المركز الأكاديمي في مرتفعات مورنينغسايد، شامخًا فوق قمة شارع 122، ويرتفع برجه المؤلف من 33 طابقًا بجرأة ليضيف إلى السياق المعماري الغني للحي. واستوحى مكتب INC تصميمه من العمارة القوطية التاريخية القريبة، ليقدم تفسيرًا عصريًا لتقنيات وتفاصيل التصميم العريقة. وتمتد الحدائق الأنيقة، التي صممتها شركة Michael Van Valkenburgh Associates، على طول الموقع، وتتناغم مع الهندسة المعمارية لتوفر واحة خاصة. وبفضل وسائل الراحة الداخلية والخارجية التي تمتد على مساحة 24,000 قدم مربع عبر ثلاثة طوابق، يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متكاملة من الأنشطة، بما في ذلك منطقة طعام خارجية مزودة بمحطات للشواء، وبهوًا بارتفاع طابقين مع مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة، وصالونًا مزودًا بمدفأة، وغرفة كبرى تضم مطبخًا متكاملًا لخدمات تقديم الطعام وغرفة طعام وغرفة معيشة، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة نادٍ مزودة بشاشة عرض كبيرة، وغرفة للتدريب، وغرفة للمراهقين، وغرفًا للدراسة، ومركز لياقة بدنية متطورًا، ومسبحًا مدفأً بطول 70 قدمًا، وساونا خاصة، وغرفة لليوغا، ومنتجعًا للحيوانات الأليفة، ومساحات تخزين خاصة، ومواقف سيارات داخل الموقع.

تتوفر الشروط الكاملة للطرح في خطة طرح مقدمة من الجهة الراعية. رقم الملف CD170232.

تستند الضرائب العقارية إلى احتساب الإعفاء الضريبي الخاص بالشقق بنظام الملكية المشتركة في مدينة نيويورك، بنسبة 17.5%، والذي سيدخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2025.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Extra-large corner 2 BR / 2.5 BTH with a gracious foyer and layout. This 1452 sf unit faces North West and offers a large open kitchen with wine cooler. Primary bedroom has en-suite bathroom with dual vanities, separate shower enclosure and soaking tub.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.