تم بيع أكثر من 90% الآن. إتمام فوري للصفقات. تتوفر مواقف سيارات للشراء.

شقة زاوية بغرفتي نوم وحمّامين، مع تراس واسع وإطلالات على كنيسة ريفرسايد التاريخية. يوفر هذا المسكن المؤلف من غرفتي نوم وحمّامين، والبالغة مساحته 1,189 قدمًا مربعًا، 11 نافذة تطل جنوبًا وشرقًا، وارتفاعات أسقف تبلغ 9 أقدام و9 بوصات، بالإضافة إلى تراس بمساحة 1,103 أقدام مربعة. يوفّر مخطط غرف النوم المنفصل خصوصية بين الغرف. ويضم المطبخ الكبير ذو النوافذ مبردًا للنبيذ. وتحتوي غرفة النوم الرئيسية على غرفة ملابس واسعة وحمّام داخلي مزوّد بمغسلة مزدوجة.

يعكس التصميم الداخلي لمبنى فاندرواتر نهجًا تصميميًا كلاسيكيًا، ويُبرز جمال المواد بأسلوب جديد ومدروس، من خلال نوافذ مفصلية كبيرة عالية الأداء، وأسقف مرتفعة، وأرضيات من خشب البلوط الأوروبي الأبيض. وتتميّز المطابخ الأنيقة بأسطح عمل من حجر بيرلا فيناتا المصقول، وأجهزة مييله بمواصفات احترافية للطهاة، وخزائن مخصصة من خشب البلوط مستوحاة من حرفية الصنّاع، مع مقابض من معدن البيوتر. وتزدان الحمّامات الرئيسية برخام وندسور كريم المصقول، وحوض استحمام عميق، ودُش كبير مزوّد بواجهة زجاجية بلا إطار، وتجهيزات من البيوتر، ووحدات مغاسل مخصصة من خشب البلوط والترافرتين. وتضم جميع الوحدات أحدث تقنيات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء من كلايمت ماستر، وتجهيزات غسيل من ويرلبول أو GE، وإضاءة LED غائرة. وتتمتع جميع المساكن بإضاءة استثنائية وإطلالات على الحدائق ومشاهد بانورامية خلابة للمدينة من الثلث العلوي للمبنى. كما تتيح الإطلالات المحفوظة في جميع الاتجاهات، بدءًا من الطابق العشرين، مشاهد شبه خالية من العوائق لجسر جورج واشنطن ونهر هدسون ووسط سنترال بارك ومانهاتن السفلى وما وراءها. وتضم بعض المساكن تراسات خارجية.

صمّمت فاندرواتر شركة الهندسة المعمارية المرموقة INC Architecture & Design، وهي أول مبنى سكني بنظام الملكية المشتركة من نوعه في الجانب الغربي العلوي من مانهاتن. ويقع البرج، المؤلف من 33 طابقًا، في قلب المركز الأكاديمي لمنطقة مورنينغسايد هايتس، شامخًا عند قمة شارع 122، ليرفد النسيج المعماري الغني للحي بإضافة جريئة. واستلهامًا من العمارة القوطية التاريخية القريبة، يعرض تصميم INC تفسيرًا عصريًا لتقنيات وتفاصيل تصميم عريقة. وتمتد الحدائق الأنيقة، التي صممتها شركة مايكل فان فالكينبرغ أسوشييتس، على طول الموقع وتنسجم مع العمارة لتوفير واحة خاصة. وبفضل 24,000 قدم مربع من المرافق الداخلية والخارجية الممتدة على ثلاثة طوابق، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متكاملة من الأنشطة، بما في ذلك منطقة طعام خارجية مزوّدة بمحطات للشواء، وردهة بارتفاع طابقين مع مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة، وصالون مزوّد بمدفأة، وغرفة كبرى تضم مطبخًا متكاملًا لخدمات تقديم الطعام وغرفة طعام وغرفة معيشة، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة نادٍ مزودة بشاشة عرض كبيرة، وغرفة للتدريب، وغرفة للمراهقين، وغرف للدراسة، ومركز لياقة بدنية متطور، ومسبح مُدفّأ بطول 70 بوصة، وساونا خاصة، وغرفة لليوغا، ومنتجعًا للحيوانات الأليفة، ومساحات تخزين خاصة، ومواقف سيارات في الموقع.

تتوفر الشروط الكاملة للعرض في خطة عرض مقدّمة من الجهة الراعية. رقم الملف CD170232.

تستند ضرائب العقارات إلى احتساب الإعفاء الضريبي البالغ 17.5% لمشروعات الملكية المشتركة في مدينة نيويورك، والذي سيدخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2025.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Corner 2BR / 2 BTH with massive terrace and views of historic Riverside Church. This 1,189 sf two bedroom, two bathroom home offers 11 windows facing South and East, 9" 9" ceiling heights, and 1,103 sf terrace. A split bedroom floorplan offers privacy between rooms. The large, windowed kitchen includes a wine cooler. The primary bedroom has a walk-in closet and en-suite bathroom with double vanity.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.