عادت إلى السوق!

تم بيع أكثر من 90% منها الآن. إتمام فوري للصفقات. مواقف سيارات متاحة للشراء.

شقة واسعة ذات أربع غرف نوم و3.5 حمّامات، تقع في زاوية المبنى، وتتمتع بإطلالات مذهلة على النهر والجسر من الجهتين الشمالية والغربية.

تبلغ مساحة هذه الشقة الفسيحة 2079 قدمًا مربعًا، وتضم أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات ونصف. وتحتوي على مدخل أنيق يضم خمس خزائن، ومطبخًا كبيرًا مفتوحًا جيد التهوية، مجهزًا بفرن سريع ومبرّد للنبيذ. وتشمل أبرز المزايا منطقة معيشة وطعام واسعة في الزاوية، وخزائن وفيرة، وحمّامًا ثالثًا مزودًا بنوافذ. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمّام داخلي يضم غرفة استحمام/حوض استحمام مميزة، ومغسلة مزدوجة، وخزانة ملابس كبيرة يمكن الدخول إليها. كما توجد غرفة تواليت وغسالة ومجفف متجاوران بتهوية خارجية. استمتع بإطلالات مذهلة من كل غرفة في الشقة.

يعكس التصميم الداخلي لمبنى Vandewater نهجًا كلاسيكيًا في التصميم، ويبرز جمال المواد بطريقة جديدة ومدروسة؛ إذ يضم نوافذ مفصلية كبيرة عالية الأداء، وأسقفًا مرتفعة، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض الأوروبي. وتوفر المطابخ الأنيقة أسطحًا من حجر بيرلا فيناتا المصقول، وأجهزة من مييله بمستوى احترافي للطهاة، وخزائن مخصصة من خشب البلوط مستوحاة من حرفية الصنّاع، مع مقابض من معدن البيوتر. وقد جُهّزت الحمّامات الرئيسية برخام وندسور كريم المصقول، وحوض استحمام عميق، ودُش كبير بباب زجاجي بلا إطار، وتجهيزات من البيوتر، ووحدات مغاسل مخصصة من خشب البلوط والترافرتين. وتضم جميع الوحدات أحدث تقنيات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء من Climatemaster، ومعدات غسيل من Whirlpool أو GE، وإضاءة LED غائرة. وتتمتع جميع المساكن بإضاءة استثنائية وإطلالات على الحدائق وإطلالات حضرية خلابة من الثلث العلوي للمبنى. وتتيح الإطلالات المحفوظة في جميع الاتجاهات رؤية شبه خالية من العوائق ابتداءً من الطابق العشرين وما فوق، بما يوفر مشاهد لجسر جورج واشنطن، ونهر هدسون، ووسط سنترال بارك، ومانهاتن السفلى وما وراءها. وتضم بعض الوحدات المختارة تراسات خارجية.

صممت Vandewater شركة الهندسة المعمارية الشهيرة INC Architecture & Design، وهي أول مجمّع سكني بنظام الملكية المشتركة من نوعه في الجانب الغربي العلوي من مانهاتن. يقع المبنى في قلب المنطقة الأكاديمية في مورنينغسايد هايتس، ويعلو قمة شارع 122، حيث يرتفع البرج المؤلف من 33 طابقًا بقوة ليضيف إلى السياق المعماري الغني للحي. واستلهامًا من العمارة القوطية التاريخية القريبة، يعرض تصميم INC تفسيرًا عصريًا لتقنيات وتفاصيل تصميم عريقة. وتمتد الحدائق الأنيقة، التي صممتها شركة Michael Van Valkenburg Associates، بطول الموقع، وتنسجم مع العمارة لتوفر واحة خاصة. وعلى امتداد ثلاثة طوابق، يمكن للسكان الاستمتاع بمرافق داخلية وخارجية تبلغ مساحتها 24,000 قدم مربع، بما في ذلك منطقة طعام خارجية مزودة بمحطات للشواء، وبهوًا بارتفاع طابقين مع مكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة، وصالونًا مزودًا بمدفأة، وغرفة كبرى تضم مطبخًا كاملًا لخدمات تقديم الطعام وغرفة طعام وغرفة معيشة، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة نادٍ مزودة بشاشة عرض كبيرة، وغرفة للتدريب، وغرفة للمراهقين، وغرفًا للدراسة، ومركز لياقة بدنية متطورًا، ومسبحًا مدفأً بطول 70 قدمًا، وساونا خاصة، وغرفة لليوغا، ومنتجعًا للحيوانات الأليفة، ومساحات تخزين خاصة، ومواقف سيارات داخل الموقع.

تتوفر الشروط الكاملة للطرح في خطة طرح مقدمة من الجهة الراعية. رقم الملف CD170232.

تستند ضرائب العقارات إلى احتساب الإعفاء الضريبي بنسبة 17.5% المقرر للوحدات السكنية بنظام الملكية المشتركة في مدينة نيويورك، والذي سيدخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2025.

BACK ON THE MARKET!

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Sprawling corner 4 BR / 3.5 BTH has amazing river and bridge views to the north and west.

This sprawling 2079 sf four bedroom, 3.5 bathroom has a gracious foyer with five closets and large open vented kitchen featuring a speed oven and wine cooler. Highlights include the grand corner living/dining area, abundant closets and windowed third bathroom. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity and a large walk-in closet. There is also a powder room and side-by-side vented laundry. Enjoy amazing views from every room in the apartment.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.