فرصة استثمارية نادرة وبوتيكية جاهزة للتشغيل بعرض 23 قدمًا

8 غرف نوم، 4 حمّامات، أكثر من 5,200 قدم مربع، و4 وحدات إيجار بالسوق الحرة

أبرز مزايا الاستثمار:

- عقار فاخر متعدد الوحدات، جاهز للتشغيل، ومؤجَّر وفق أسعار السوق الحرة، وفي حالة ممتازة:
الوحدات الأربع مؤجَّرة حاليًا بأقل من أسعار السوق، مع تحقيق معدل رسملة جيد.
- مخطط واسع بمساحة تزيد عن 5,200 قدم مربع، مع أسقف مرتفعة وغرف فسيحة.
- تشطيبات راقية: أرضيات خشبية، أسطح عمل من الحجر، أجهزة عالية الجودة، مطابخ مجهزة للطهاة، أرضيات حمّامات مزودة بتدفئة إشعاعية، غسالات ومجففات داخل الوحدات، وأنظمة تدفئة وتهوية وتكييف صغيرة منفصلة.
- حديقتان كبيرتان أمامية وخلفية، تعززان جاذبية العقار وتوفران مساحة للترفيه واستضافة الضيوف.
- حقوق هوائية قابلة للاستخدام تتيح إضافة طوابق رأسيًا أو إعادة تنظيم المخططات إلى وحدات أكبر من 3 غرف نوم أو وحدات سكنية/عملية.
- إمكانات نمو قوية للإيجارات الفاخرة للشركات أو الإيجارات قصيرة الأجل، مع علاوات إيجارية تصل إلى 30%.
- تكاليف إدارة منخفضة؛ إذ تقلل المرافق المقيسة بشكل منفصل والأنظمة الحديثة من النفقات، مما يجعل التشغيل ملائمًا للمستثمرين.
- موقع متميز في هارلم؛ مقابل حديقة هارلم روز، في شارع تصطف على جانبيه الأشجار بالقرب من مركز التسوق والمطاعم في شارع 125، ومتاجر Whole Foods وTrader Joe’s، وخطوط مترو الأنفاق ومترو-نورث الرئيسية.

تُعد 7 East 129th Street فرصة استثمارية بوتيكية استثنائية في قلب هارلم، إذ تجمع بين دخل الإيجار بالسوق الحرة وإمكانات نمو كبيرة. تمتد على مساحة تزيد عن 5,200 قدم مربع، بواجهة يبلغ عرضها 22.5 قدمًا وعمقها 59 قدمًا، وتوفر جاذبية واجهة نادرًا ما تُرى في العقارات متعددة الوحدات. خضعت الوحدات الأربع بالسوق الحرة لتجديد كامل، وتتميز بتشطيبات فاخرة ومخططات مدروسة. وتناسب هذه الوحدات المستأجرين طويلي الأجل وكذلك مشغّلي الإيجارات المفروشة. وسيستفيد المستثمرون من تعدد سيناريوهات الدخل المتاحة؛ إذ يمكن تأمين عائد فوري من عقود الإيجار الحالية، مع فتح المجال أمام عوائد أعلى من خلال إعادة التموضع، أو رفع الإيجارات إلى مستويات السوق، أو اعتماد استراتيجيات الإيجار قصير الأجل.

توزيع العقار

- وحدة الحديقة: شقة عصرية واسعة من غرفة نوم واحدة، مع حديقة خاصة من مستويين، وأرضية حمّام مزودة بتدفئة إشعاعية، وتشطيبات عالية الجودة؛ وهي مثالية للاستخدام كسكن مفروش للشركات أو للإيجار قصير الأجل.
- وحدتا الطابق الرئيسي والطابق الثالث: شقتان واسعتان من غرفتي نوم تمتدان من الواجهة الأمامية إلى الخلفية، مع أسقف بارتفاع 11 قدمًا، وإضاءة جنوبية، وطوب مكشوف، ومدافئ زخرفية، ومطابخ مجهزة للطهاة.
- الطابق الرابع: شقة واسعة كاملة الطابق من 3 غرف نوم، تضم نوافذ سقفية وإضاءة طبيعية وفيرة؛ وهي مناسبة جدًا للسكن من قِبل المالك أو لإعادة طرحها للإيجار الفاخر بعد إعادة تموضعها.

يبعد العقار دقائق عن ميدتاون عبر خطوط مترو الأنفاق القريبة (2/3 و4/5/6) وخط مترو-نورث، كما تقع متاجر Whole Foods وTrader Joe’s وTarget، إلى جانب المركز الثقافي ومركز المطاعم في شارع 125، على بُعد بضعة مبانٍ فقط. ويجمع موقع العقار بين سحر هارلم السكني وسهولة الوصول إلى المرافق التجارية، مما يجعله موطئ قدم استراتيجيًا في أحد أكثر أسواق مدينة نيويورك حيوية للاستثمار.

تمثل 7 East 129th Street فرصة نادرة للاستحواذ على عقار فاخر متعدد الوحدات بنظام السوق الحرة، بطابع بوتيكي، في وسط هارلم. وبفضل مزيجه من الدخل المستقر، وإمكانات تعزيز القيمة، والتشطيبات المميزة، يُعد هذا العقار استحواذًا مثاليًا للمستثمرين ذوي الخبرة، أو للمالكين الراغبين في السكن مع تعويض جزء من التكاليف من دخل الإيجار، أو للمطورين الذين يتطلعون إلى إطلاق قيمة إضافية في أحد أكثر أحياء مدينة نيويورك حيوية.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.