مرحبًا بكم في واحدة من أرقى عقارات البراونستون في سنترال هارلم—مبنى براونستون نادر بعرض 20 قدمًا، ومُجدَّد بشكل رائع، وتبلغ مساحته حوالي 5,000 قدم مربع، ومُرخَّص ليضم ثلاث وحدات سكنية، حيث تلتقي الهندسة المعمارية الخالدة بأسلوب الحياة العصري الراقي. يضم العقار دوبلكسًا ثلاثيًا للمالك بمساحة تقارب 3,000 قدم مربع، وشقتين مدرّتين للدخل، وفناءً خلفيًا خاصًا تبلغ مساحته حوالي 1,000 قدم مربع، ليقدم هذا المسكن الاستثنائي مزيجًا نادرًا ومتزايد الندرة من الفخامة الجاهزة للسكن، والمرونة، والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.

بعرض يبلغ 20 قدمًا، يوفر هذا المبنى غرفًا رحبة الأبعاد، وضوءًا طبيعيًا وفيرًا، ومخططًا داخليًا واسعًا أصبح نادرًا بصورة متزايدة بين منازل مانهاتن السكنية المستقلة. وقد أُعيد تصميم دوبلكس المالك الثلاثي، الذي تبلغ مساحته حوالي 3,000 قدم مربع، بعناية ليجمع بين طابع البراونستون الكلاسيكي والتشطيبات العصرية الراقية. وتشمل أبرز مميزاته أسقفًا شاهقة بارتفاع 12 قدمًا، ونوافذ كبيرة الحجم، ومساحات معيشة وترفيه واسعة ذات مفهوم مفتوح، وتشطيبات مصممة بعناية في جميع أنحاء المنزل.

اخرج إلى فناءك الخلفي الخاص، الذي تبلغ مساحته حوالي 1,000 قدم مربع—وهو واحة استثنائية في مانهاتن تمتد بسلاسة من مساحة معيشتك، ومثالية لاستضافة الضيوف، وتناول الطعام في الهواء الطلق، والبستنة، أو الاسترخاء بخصوصية تامة.

يضم العقار أيضًا شقتين مدرّتين للدخل توفران إيرادات إيجارية فورية. وتتمتع كلتا الشقتين بإمكانية إعادة تقسيمهما إلى مسكنين مرغوبين للغاية، يتكون كل منهما من ثلاث غرف نوم، وذلك رهناً بالحصول على الموافقات اللازمة، مما يخلق فرصة استثنائية لزيادة دخل الإيجار، وتحسين التدفقات النقدية، وتعظيم القيمة طويلة الأجل، مع الاستمتاع بمسكن مالك استثنائي.

يقع العقار في الجانب الغربي المرغوب للغاية من سنترال هارلم، غرب الجادة الخامسة، وعلى أحد الشوارع السكنية الخلابة المحاطة بالأشجار في الحي. وستستمتعون ببعض أفضل المطاعم والمقاهي والمتنزهات ومراكز التسوق في مانهاتن على بُعد لحظات من عتبة منزلكم. وتشمل الوجهات القريبة Red Rooster وVinateria وHarlem Tavern وWhole Foods Market وTrader Joe’s (قريبًا) وTarget، إلى جانب ممر التسوق الحيوي في شارع 125، ومتنزه ماركوس غارفي، ومتنزه سانت نيكولاس، ومتنزه مورنينغسايد.

توفر خطوط مترو الأنفاق A وB وC وD و2 و3 وصولًا سريعًا إلى ميدتاون، وهَدسون ياردز، والمنطقة المالية.

**أبرز مميزات العقار**

- مبنى براونستون قانوني نادر بعرض 20 قدمًا ويضم ثلاث وحدات سكنية
- مساحة داخلية للمعيشة تبلغ حوالي 5,000 قدم مربع
- دوبلكس ثلاثي فاخر للمالك بمساحة تقارب 3,000 قدم مربع
- قطعة أرض بمقاس 20 × 100 قدم
- فناء خلفي خاص بمساحة تقارب 1,000 قدم مربع
- شقتان مدرّتان للدخل
- إمكانية إنشاء وحدتين للإيجار، تتكون كل منهما من ثلاث غرف نوم، رهناً بالموافقات اللازمة
- مُجدَّد بالكامل وجاهز للسكن
- إمكانات استثنائية للدخل وارتفاع القيمة على المدى الطويل
- مثالي للسكان المالكين، أو السكن متعدد الأجيال، أو المستثمرين

نادرًا ما يتوافر مبنى براونستون في مانهاتن بعرض 20 قدمًا ومُجدَّد بالكامل، ويقدم هذا المزيج الاستثنائي من المعيشة الفاخرة للمالك، ودخل الإيجار الكبير، والمساحة الخارجية الخاصة والواسعة، وإمكانات الارتفاع الممتازة في القيمة على المدى الطويل. وسواء كنتم تبحثون عن مسكن استثنائي في مانهاتن، أو منزل متعدد الأجيال، أو فرصة استثمارية رفيعة المستوى، فإن هذا العقار المميز يمثل واحدة من أكثر الفرص جذبًا في سنترال هارلم.

فخامة. أسلوب حياة. دخل. ارتفاع في القيمة. مرحبًا بكم في منزلكم.

**إفصاح بشأن الصور**

تم تعديل بعض صور الإعلان أو تحسينها رقميًا بشكل احترافي لتحسين الإضاءة، وتوازن الألوان، والحدة، والمظهر العام. وقد تتضمن بعض الصور تجهيزًا افتراضيًا أو عناصر ديكورية لأغراض توضيحية فقط. ولم يتم تغيير أي من العناصر الإنشائية الجوهرية، أو الأبعاد، أو المخطط الداخلي، أو الخصائص الدائمة للعقار. ويُنصح المشترون المحتملون بمعاينة العقار شخصيًا للتحقق من جميع المميزات والحالات.

Welcome to one of Central Harlem's finest brownstone offerings—a beautifully renovated approximately 5,000-square-foot, rare 20-foot-wide legal three-family brownstone where timeless architecture meets sophisticated modern living. Featuring an expansive approximately 3,000-square-foot owner's triplex, two income-producing apartments, and an approximately 1,000-square-foot private backyard, this exceptional residence offers an increasingly rare combination of turnkey luxury, flexibility, and long-term investment value. At 20 feet wide, this exceptional brownstone offers generously proportioned rooms, abundant natural light, and a spacious floor plan that is increasingly rare among Manhattan townhouses. The spectacular approximately 3,000-square-foot owner's triplex has been thoughtfully redesigned to blend classic brownstone character with sophisticated contemporary finishes. Highlights include soaring 12-foot ceilings, oversized windows, expansive open-concept living and entertaining spaces, and designer finishes throughout. Step outside to your own approximately 1,000-square-foot private backyard—an extraordinary Manhattan oasis that seamlessly extends your living space and is ideal for entertaining, al fresco dining, gardening, or relaxing in complete privacy. The property also features two income-producing apartments providing immediate rental income. Both apartments offer the potential to be reconfigured into highly desirable three-bedroom residences (subject to applicable approvals), creating an exceptional opportunity to increase rental income, improve cash flow, and maximize long-term value while enjoying an extraordinary owner's residence. Situated on the highly desirable western side of Central Harlem, west of Fifth Avenue, on one of the neighborhood's picturesque tree-lined residential blocks, you'll enjoy some of Manhattan's best restaurants, cafe´s, parks, and shopping just moments from your front door. Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe's (coming soon), Target, the vibrant 125th Street shopping corridor, Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park, and Morningside Park are all nearby. The A, B, C, D, 2, and 3 subway lines provide quick access to Midtown, Hudson Yards, and the Financial District. Property Highlights Rare 20-foot-wide legal three-family brownstone Approximately 5,000 sq. ft. of interior living space Approximately 3,000 sq. ft. luxury owner's triplex 20' × 100' lot Approximately 1,000 sq. ft. private backyard Two income-producing apartments Potential to create two three-bedroom rental units (subject to applicable approvals) Fully renovated and move-in ready Exceptional income and long-term appreciation potential Ideal for owner-occupants, multigenerational living, or investors Rarely does a fully renovated 20-foot-wide Manhattan brownstone become available offering this exceptional combination of luxury owner-occupied living, substantial rental income, expansive private outdoor space, and outstanding long-term appreciation potential. Whether you're searching for an extraordinary Manhattan residence, a multigenerational home, or a premier investment opportunity, this remarkable property represents one of Central Harlem's most compelling opportunities. Luxury. Lifestyle. Income. Appreciation. Welcome Home. Photo Disclosure Some listing photographs have been professionally edited and/or digitally enhanced to optimize lighting, color balance, sharpness, and overall presentation. Certain images may include virtual staging or decorative elements for illustrative purposes only. No material structural features, dimensions, layout, or permanent property characteristics have been altered. Prospective buyers are encouraged to inspect the property in person to verify all features and conditions.