جميع المعاينات تتم حصريًا بمواعيد خاصة.

لا حاجة إلى موافقة مجلس الإدارة. يخضع لقواعد الملكية المشتركة. مناسب للمستثمرين.

يُطرح هذا المسكن الفسيح المكوّن من خمس غرف نوم بسعر جذاب يتناسب مع سوق اليوم، ويوفر مرونة استثنائية للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء. اصطحب مهندسَك المعماري أو مقاولك لإعادة تصور وتخصيص منزل أحلام حقيقي في السماء.

يقع هذا المنزل الفريد في الطابق السابع والعشرين، ويمتد على مساحة تقارب 2,700 قدم مربعة، وهو أكبر مسكن معروض حاليًا في المبنى. وتؤطر النوافذ الكبيرة إطلالات بانورامية على المدينة والنهر من ثلاث جهات — الشمال والشرق والجنوب — ما يملأ المنزل بالضوء الطبيعي طوال اليوم.

يضم المسكن مطبخًا فاخرًا مفتوحًا لتناول الطعام، مجهزًا بخزائن مخصصة، وأسطح من الغرانيت، وثلاجة Sub-Zero، وموقد وميكروويف يعملان بالغاز من Viking، وغسالة أطباق من Miele. وتشمل المزايا الإضافية حمامات مكسوة بالرخام، ومساحات واسعة للخزائن والتخزين من California Closets، وتجهيزات مدمجة مخصصة، وقوالب تاجية، وأسقفًا بارتفاع يقارب 9 أقدام، وغسالة ومجففًا داخل الوحدة. ومع وجود ثلاثة مساكن فقط في كل طابق، تحظى الخصوصية والحصرية بأهمية قصوى.

يقع هذا العقار في The America، أحد أرقى مجمّعات الملكية المشتركة الفاخرة ذات الخدمات المتكاملة في الجانب الشرقي العلوي، حيث يستمتع السكان بمجموعة استثنائية من وسائل الراحة، بما في ذلك مركز لياقة بدنية جُدّد حديثًا، ومسبح مُدفأ، وساونا جافة، وقاعة للحفلات، وبواب وكونسيرج متفرغان بدوام كامل، ومرآب خاص، ومساحة لتخزين الدراجات، وخدمة Verizon Fios.

ويتمتع هذا الموقع المرموق في الجانب الشرقي العلوي بموقع مثالي بين سنترال بارك وكارل شورز بارك، مع وصول فوري إلى أرقى وجهات التسوق والمطاعم ووسائل النقل، فضلًا عن أفضل المدارس الخاصة والعامة. وتشمل المرافق القريبة محطة مترو Q في الجادة الثانية، وخطوط القطارات 4 و5 و6، ومتجري Whole Foods وFairway، ونادي Equinox، ومركز 92nd Street Y، ومتنزه Asphalt Green، وMuseum Mile، مع سهولة الوصول إلى طريق FDR.

وتشمل المزايا الإضافية للملكية: السماح بالتأجير من الباطن دون قيود اعتبارًا من اليوم الأول، وإمكانية الشراء باسم شركة ذات مسؤولية محدودة أو ائتمان، وعدم فرض ضريبة تسجيل الرهن العقاري، والسماح بتمويل يصل إلى 80%، وسياسات ترحب بالحيوانات الأليفة. هذا العقار ليس ضمن عقد إيجار للأرض؛ إذ إن الملكية المشتركة تملك الأرض والمساحة التجارية معًا.

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.