تقع الشقة 20B في الطابق العشرين من مبنى تعاوني كامل الخدمات في حي "أبر إيست سايد"، وهي شقة مشمسة ومُحافظة عليها جيدًا تضم غرفتي نوم وحمامين مع واحدة من أكثر المساحات الخارجية الخاصة دراميةً في المنطقة؛ شرفة مُبلطة بطول 37 قدمًا تطل على مناظر مفتوحة للمدينة والسماء وجزء من نهر هارلم على طول الشقة.

تُغمر منطقة المعيشة وتناول الطعام في الضوء الطبيعي بفضل الاتجاه الشمالي والنوافذ الكبيرة، مع وصول مباشر إلى الشرفة عبر أبواب زجاجية منزلقة. يتدفق التصميم بشكل طبيعي لكل من الحياة اليومية والترفيه، وتوفر تكوين غرف النوم المنفصل خصوصية حقيقية. مع وجود شقتين فقط في الطابق والشقة تغطي الطول الكامل للمبنى المتجه شمالًا، لا توجد جدران مشتركة مع الجيران؛ مما يوفر درجة استثنائية من الهدوء والخصوصية نادرة في مانهاتن.

تم تجديد المطبخ بعناية ويقدم خزائن وأسطح عمل وأجهزة حديثة، مما يوفر مساحة نظيفة وعملية في قلب المنزل. الحمامان أصليان ومُحافظ عليهما جيدًا، مع توفر مساحة خزانة كافية في جميع أنحاء الشقة.

تتمتع غرفة النوم الرئيسية بحجم كبير يزيد عن 10 في 13 قدمًا وتستفيد أيضًا من الوصول المباشر إلى الشرفة - ميزة نادرة تجعل الخروج إلى الخارج يبدو كامتداد طبيعي للغرفة. الغرفة الثانية بنفس القدر من الاتساع تزيد عن 10 في 12 قدمًا مع تخزين ممتاز للخزانة.

العنوان 233 في الشارع 86 الشرقي هو مبنى تعاوني مكون من 22 طابقًا يقدم خدمات كاملة ويضم بحد أقصى أربع شقق في كل طابق، وقد تم ترقية المبنى مؤخرًا بإضافة صالة رياضية مجهزة بمختلف أجهزة الكارديو، وغرفة عمل متعددة الاستخدامات، وردهة مُجددة، وحديقة فناء مُنسقة بشكل جميل. تشمل المرافق الإضافية للمبنى وجود بواب بدوام كامل، ومدير مقيم، وتخزين للدراجات، ومناطق تخزين مجانية، وغسيل مركزي، وسطح مزدوج مع مناظر مفتوحة على المدينة.

يقع المبنى في قلب "أبر إيست سايد"، على بعد لحظات من خيارات النقل المتعددة بما في ذلك قطار Q وخطوط 4/5/6، إلى جانب أفضل وجهات الطعام والتسوق والثقافة في المنطقة. توجد أسواق فاخرة مثل Fairway وWhole Foods بالقرب.

يسمح المبنى بوجود شقق للضيافة، وضامنين، وتقديم هدايا، وغسالات/مجففات، ويقبل الحيوانات الأليفة. هناك سياسة إيجار فرعي ليبرالية، ويسمح بتمويل يصل إلى 80%.

فرصة نادرة لامتلاك منزل في طابق مرتفع مع واحدة من المساحات الخارجية الأكثر رغبة في "أبر إيست سايد"، في مبنى استثمر بشكل كبير في مستقبله.

التقييم: 1,262.16 دولار شهريًا حتى 31 مارس 2027.

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027