المسكن 11A/B - 35 شارع إيست 75

بفضل تراس ملتف بطول 56 قدمًا، وإضاءة طبيعية من ثلاث واجهات، وقربه من بركة المراكب الشراعية ومرسى القوارب في سنترال بارك، يُعدّ المسكن 11A/B في مبنى مونتكلير منزلًا مميزًا من عشر غرف في أبر إيست سايد. يتمتع بتناسبات رحبة، ونادرًا ما يُطرح في السوق.

تضفي صالة الدخول الفسيحة طابعًا مميزًا على التصميم الداخلي السخي. تملأ أشعة الشمس الغرف طوال اليوم، فيما توفر الواجهات الشرقية والشمالية والجنوبية إضاءة طبيعية من الصباح وحتى فترة بعد الظهر. يضم المسكن أربع غرف نوم — يمكن إعادة تقسيمها بسهولة لتصبح ستًا — و5.5 حمامات. وتحتوي كل غرفة نوم على حمام خاص، بما في ذلك غرفة نوم الموظفين المخصصة. ويضم الجناح الرئيسي غرفة ملابس منفصلة وإمكانية وصول مباشرة إلى التراس. كما تكتمل الأجنحة الخاصة بغرفة غسيل فعلية مزودة بتوصيلة إضافية. وتدل الخزائن الـ17، والنوافذ كبيرة الحجم، ووحدات تكييف الهواء المثبتة عبر الجدران في جميع أنحاء المسكن، على منزل صُمم دون أي تنازلات.

الميزة الأبرز في الشقة هي تراسها الملتف بطول 56 قدمًا — وهو مساحة خارجية مزروعة تبلغ 725 قدمًا مربعًا، بواجهات شرقية وشمالية وجنوبية. ويفتح التراس مباشرة على غرفة النوم الرئيسية وغرفة المعيشة وغرفة نوم ثانوية، ما يتيح بسهولة ترتيبات متعددة للجلوس وتناول الطعام.

يُعدّ مونتكلير واحدًا من أبرز المباني التعاونية السكنية التي شُيدت بعد الحرب في الحي. ويضمن حراس الأبواب المتواجدون بدوام كامل وفريق العمل الواسع في المبنى سلاسة الحياة اليومية ومستوى استثنائيًا من الخدمة. وتشمل المزايا صالة رياضية جديدة كليًا ومجهزة بأحدث التقنيات، ومصعدًا داخل المبنى للوصول إلى مرآب خدمة السيارات في الطابق السفلي، وموقفَي سيارات مخصصين — وجميعها مشمولة ضمن رسوم الصيانة الشهرية البالغة 4,948 دولارًا، إلى جانب المرافق، ووحدتي تخزين مخصصتين، وإمكانية استخدام غرفة الدراجات — في حزمة نادرة. يتمتع مبنى مونتكلير بصيانة جيدة، وسلامة هيكلية، ووضع مالي قوي. كما تحقق المساحات التجارية المملوكة للتعاونية دخلًا مهمًا يساهم في تعويض تكاليف التشغيل.

يُحتفظ بالمسكن حاليًا كوحدتين مع شهادتي أسهم منفصلتين. لا توجد ضريبة بيع. الحيوانات الأليفة مرحب بها. يُسمح بتمويل يصل إلى 50%.

شُيد مبنى مونتكلير في الأصل كمبنى تعاوني عام 1959، ويقع على بُعد لحظات من سنترال بارك، والمتاحف العالمية، والمطاعم المرموقة، وروابط النقل الفعالة في أنحاء مانهاتن.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.