تقع شقق فوني في 23 شرق 74th ستريت في واحدة من أكثر التعاونيات المتميزة في الجانب الشرقي العلوي، وتتميز بموقعها المثالي بين ماديسون وشارع فايف في واحدة من أجمل الشوارع المليئة بالأشجار في الحي. تم بناؤها في الأصل في عشرينيات القرن الماضي على طراز القصر الإيطالي الأنيق، وقد رحبت هذه الشقة القديمة بالنزلاء البارزين بما في ذلك دوروثي باركر ولينا هورن.

تحولت إلى تعاونية في عام 1985، تتميز شقق فوني بواجهتها الفخمة من الحجر الجيري، ومدخلها المنسق، ومظلتها، ولوبتها المزخرفة بألواح خشبية التي تعكس طابعها الخالد قبل الحرب. يستمتع السكان بخدمة ممتازة مع بواب يعمل على مدار 24 ساعة، وشرفة على السطح مفروشة بشكل جميل، وغرفة غسيل تم تجديدها حديثًا، وسحر التفاصيل المعمارية الأصلية في جميع الأنحاء.

فرصة نادرة

عرض استثنائي لشراء شقتين متجاورتين من غرفة نوم واحدة، مما يوفر الفرصة لتصميم منزل مخصص رائع مع غرفتي نوم أو ثلاث. سواء تم دمجهما في شقة واسعة واحدة أو الاحتفاظ بهما كشقتين منفصلتين، فإن هذا العرض الفريد يوفر مرونة استثنائية.

تتميز الشقة المدمجة بوجود جميع الغرف الرئيسية facing south، مما يملأ المنزل بضوء طبيعي جميل. تشمل المعالم المعمارية أسقف خشبية عالية تصل إلى 10 أقدام، وأرضيات من الخشب الصلب على شكل سمكة، ونسب كلاسيكية قبل الحرب. تم تجديد الحمامين بشكل لطيف باستخدام الرخام، والأونيكس، وأحواض الاستحمام العميقة، والتشطيبات المستوحاة من الطراز الأوروبي. يحتفظ حمام الوحدة 4F بنوافذ.

تقدم الشقق حاليًا مدخلين منفصلين ومطبخين صغيرين، مما يتيح للمالك الجديد الحفاظ على التخطيط الحالي أو إنشاء منزل مخصص سلس. تحتوي شقة 4F على ميزات أنيقة مثل الأبواب الفرنسية، والشماعات، ومرآة تمتد من جدار إلى جدار، وجدران مزخرفة، وجدران منحنيّة، وإضاءة خافتة، وأسقف بارتفاع 9 أقدام، وإطلالة جميلة على الأشجار.

بينما تم دمج العديد من المنازل في شقق فوني بنجاح، فإن توفر الشقق المتجاورة من خطوط A و F يقدم فرصة نادرة بشكل خاص للمشتري المميز أو المصمم المبدع لإنشاء منزل استثنائي حقًا في الجانب الشرقي العلوي.

تقع ماديسون أفينيو على بعد مبنى واحد غربًا، وتتميز بالعلامات التجارية العالمية ومصممي الأزياء الراقية بما في ذلك رالف لورين، وشانيل، وبرادا، وأرماني. ومطاعم شهيرة مثل سانت أمبروس، ومرسل، وفيا كوادورن، وسيرافينا وأندية خاصة جديدة مثل كازا تويا وماكسيم. ومن أبرزها المطعم الفاخر 5 نجوم كرافاجيو كجزء من شقق فوني.

صيانة شهرية: الوحدة 4A شهريًا 2,305 دولارًا والوحدة 4F شهريًا 2,215 دولارًا.
تمويل بنسبة 65٪ مسموح به.

ملاحظة: الصور هي لرسوم توضيحية توضح كيف يمكن أن يبدو المنزل بمفرده ومع وحدة مدمجة سيكون لديك حد أدنى من 5 نوافذ في غرفة المعيشة ذات الحجم المزدوج مع غرف نوم منفصلة. سيتم تقديم مخطط الطابق قريبًا.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms. Floorplan coming soon.