يقدّم العنوان 405 في شارع إيرفينغ تجسيدًا نادرًا للحياة المعاصرة في بروكلين، إذ يتمثل في منزل تاون هاوس من الطوب مكوّن من عائلتين، أُعيد تصوّره حديثًا، في قلب بوشويك. وعلى بُعد دقائق قليلة من متجر «وول فودز» الجديد ولحظات من وسائل النقل، يوفّر المنزل معيشة استثنائية للمالك مع إمكانات استثمارية مميزة. يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 20 × 100 قدم، ويوفّر نحو 3,400 قدم مربعة من المساحة المعيشية المُجدّدة. كما يتيح تصنيف البناء R6 نحو 4,400 قدم مربعة قابلة للبناء. وتبلغ الضرائب السنوية 5,026 دولارًا فقط (419 دولارًا شهريًا).

يضمّ العقار دوبلكس فاخرًا للمالك وشقة حديقة مستقلة بالكامل مؤلفة من غرفتي نوم وحمّامين، ما يخلق فرصة مثالية للمعيشة الفاخرة مع تحقيق دخل من الإيجار. يتدفق الضوء الطبيعي عبر الأسقف الشاهقة وثلاث فتحات سقفية إلى مطبخ مخصص من خشب البلوط، مزوّد برخام Verde Alpi الإيطالي، وأجهزة Bosch وZLINE، وموقد غاز بعرض 36 بوصة، وجزيرة كبيرة، وخزانتَي مؤن، وتجهيزات من Buster & Punch، ولمسات نحاسية أنيقة في أنحاء المكان.

تنساب منطقة المعيشة المفتوحة عبر أبواب زجاجية قابلة للطي إلى فناء خلفي خاص، منسّق بعناية، ومحاط بسياج مخصص من خشب الأرز والحديد. وتشمل المزايا الإضافية أرضيات من خشب البلوط، ونظام تدفئة وتهوية وتكييف مركزي مزوّد بتقنية Hyper Heat، وأعمال نجارة مخصصة، وتفاصيل معمارية مرممة، وأبوابًا من الخشب الصلب بارتفاع 8 أقدام.

يضم الجناح الرئيسي خزانتَي ملابس يمكن الدخول إليهما وحمّامًا مستوحًى من المنتجعات الصحية، مع فتحة سقفية ومغسلتين ودش مطري وتجهيزات Kohler x Studio McGee. أما شقة الحديقة فتوفّر مدخلًا خاصًا، ونظام تدفئة وتبريد مركزيًا، وأجهزة GE، وغسالة ومجفف GE Profile، وأرضيات من بلاط البورسلان، وإضاءة LED، ومرافق مقاسة بشكل منفصل.

يقع العقار بالقرب من محطة قطار Myrtle–Wyckoff التابعة لخط L، وعلى بُعد لحظات من أفضل المقاهي والمطاعم والمتاجر والحدائق وأماكن الحياة الليلية النابضة في بروكلين. لا يقتصر 405 شارع إيرفينغ على كونه منزلًا، بل يجمع بين الفخامة والمرونة ودخل الإيجار وإمكانات التطوير المستقبلية في أحد أكثر أحياء بروكلين طلبًا.

405 Irving Ave presents a rare expression of contemporary Brooklyn living a newly reimagined brick two-family townhouse in the heart of Bushwick. Just minutes from the new Whole Foods and moments from transit, it offers exceptional owner living with outstanding investment potential. Situated on a 20' × 100' lot, the home offers approximately 3,400 square feet of renovated living space. Zoned R6, it also provides approximately 4,400 buildable square feet. Annual taxes are just $5,026 ($419/month). The residence features a luxurious owner's duplex and a fully independent two-bedroom, two-bath garden apartment, creating the perfect opportunity for luxury living with rental income. Natural light pours through soaring ceilings and three skylights into a custom oak kitchen finished with Verde Alpi Italian marble, Bosch and ZLINE appliances, a 36-inch gas range, oversized island, double pantry, Buster & Punch hardware, and elegant brass accents throughout. The open living area flows through folding glass doors to a beautifully landscaped private backyard with custom cedar and iron fencing. Additional highlights include oak hardwood floors, central HVAC with Hyper Heat, custom millwork, restored architectural details, and 8-foot solid wood doors. The primary suite features two walk-in closets and a spa-inspired bath with a skylight, double vanity, rain shower, and Kohler x Studio McGee fixtures. The garden apartment offers a private entrance, central heating and cooling, GE appliances, GE Profile washer/dryer, porcelain tile floors, LED lighting, and separately metered utilities. Located nearby from the Myrtle–Wyckoff L train, 405 Irving is moments from Brooklyn's best cafés, restaurants, shopping, parks, and vibrant nightlife. More than a home, 405 Irving Ave combines luxury, flexibility, rental income, and future development potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.