1207 شارع هانكوك، بوشويك، بروكلين

منزل ريفي في بروكلين يمكنك اعتباره بيتًا لك، مع إمكانية تحقيق دخل مضمّنة.

مرحبًا بكم في 1207 شارع هانكوك، وهو منزل ريفي قانوني مكوّن من عائلتين في بوشويك، يوفر نحو 2,565 قدمًا مربعًا من المساحة الداخلية، وخمس غرف نوم، وثلاثة حمامات كاملة، وفناءً خلفيًا خاصًا، وقبوًا كاملًا غير مُشطب، ومرونة تتيح إنشاء منزل يتناسب مع أسلوب حياتكم.

يقع هذا المنزل الريفي الكلاسيكي في بروكلين على قطعة أرض تبلغ نحو 19 × 100 قدم، ويُسلَّم شاغرًا بالكامل. وهو مقسّم حاليًا إلى دوبلكس واسع للمالك يمتد على طابق الحديقة وطابق الاستقبال، ومسكن منفصل من غرفتي نوم في الطابق العلوي، مما يوفّر فرصة مثالية لمشترٍ يرغب في مساحة وخصوصية المعيشة في منزل ريفي، مع الاستفادة الإضافية من إمكانية تحقيق دخل إيجاري.

يوفّر دوبلكس المالك مساحة واسعة للمعيشة. يضم طابق الحديقة غرفة معيشة كبيرة، ومنطقة مخصصة لتناول الطعام، ومطبخًا، وحمامًا كاملًا، وغرفة غسيل، وإمكانية وصول مباشرة إلى الفناء الخلفي. اخرجوا إلى مساحة خارجية خاصة تتسع لتناول الطعام، واستضافة الضيوف، والبستنة، واللعب، أو ببساطة لإنشاء ملاذكم الخاص داخل المدينة.

في الطابق العلوي، يضم طابق الاستقبال ثلاث غرف نوم، وحمامًا كاملًا، ومساحة إضافية مرنة يمكن استخدامها بسهولة كمكتب منزلي، أو غرفة للأطفال، أو غرفة ملابس، أو غرفة معيشة خاصة. ويوفّر التصميم فصلًا بين المساحات، وهو أمر تزداد أهميته للعمل من المنزل، والعائلات المتنامية، والعيش متعدد الأجيال.

يضم المسكن المنفصل في الطابق العلوي غرفتي نوم، وغرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخًا، وحمامًا كاملًا، وغسالة ملابس داخل الوحدة. وقد تم تأجيره سابقًا مقابل 3,350 دولارًا شهريًا، مما يوفّر سجلًا إيجاريًا قائمًا وإمكانية المساعدة في تعويض تكلفة التملك، مع الحفاظ على الخصوصية بين المسكنين.

يضيف القبو الكامل غير المُشطب مساحة كبيرة للتخزين والاستخدامات المتنوعة، إذ تبلغ مساحته نحو 800 قدم مربع بارتفاع أسقف قدره 8 أقدام. كما يوفر عرض الواجهة البالغ نحو 19 قدمًا، إلى جانب ثلاثة مستويات سكنية، الحجم والمرونة اللذين يبحث عنهما المشترون في منزل ريفي في بروكلين.

وبالنسبة لمن يفكرون على المدى الطويل، يوفّر العقار أيضًا فرصة للتحديث وإضفاء الطابع الشخصي وزيادة القيمة بمرور الوقت. وسيقدّر المستثمرون والمستثمرون المالكون إمكانية الاستخدام كمسكن لعائلتين، وتسليم العقار شاغرًا، والسجل الإيجاري، والإمكانات الإضافية، وذلك وفقًا لأنظمة تقسيم المناطق والتصاريح والموافقات المعمول بها.

يقع 1207 شارع هانكوك في بوشويك، ويوفّر سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر والحدائق في الحي، فضلًا عن خيارات متعددة لمترو الأنفاق، بما في ذلك خطّا L وJ القريبان، اللذان يربطانكم بمختلف أنحاء بروكلين وبمانهاتن.

سواء كنتم تبحثون عن منزل ريفي في بوشويك، أو منزل في بروكلين مكوّن من عائلتين، أو منزل يوفّر دخلًا إيجاريًا، أو عقارًا مناسبًا للعيش متعدد الأجيال، أو ببساطة مساحة أكبر وفناءً خارجيًا خاصًا، فإن 1207 شارع هانكوك يوفّر شيئًا يصعب العثور عليه بشكل متزايد: القدرة على العيش براحة اليوم مع إنشاء قيمة للغد.

جميع مساحات العقار وأبعاده وضرائبه وسجله الإيجاري وتصنيف استخدام الأراضي وإمكانات التطوير ومعلوماته الأخرى تقريبية، وينبغي على المشتري والاستشاريين التابعين له التحقق منها بشكل مستقل. ولا يتم تقديم أي ضمان بشأن الدخل الإيجاري المستقبلي أو حقوق التطوير أو التعديلات المسموح بها.

جميع المعاينات تكون حصريًا بمواعيد مسبقة.

1207 Hancock Street Bushwick, Brooklyn

A Brooklyn townhouse to call home, with income potential built in.

Welcome to 1207 Hancock Street, a legal two-family Bushwick townhouse offering approximately 2,565 square feet of interior space, five bedrooms, three full bathrooms, a private backyard, full unfinished basement, and the flexibility to create a home that works for the way you live.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot and delivered fully vacant, this classic Brooklyn townhouse is currently arranged with a spacious garden and parlor owner's duplex and a separate two-bedroom residence above, creating an ideal opportunity for a buyer who wants the space and privacy of townhouse living with the added benefit of potential rental income.

The owner's duplex provides generous room to spread out. The garden level features a large living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, laundry room, and direct access to the backyard. Step outside to a private outdoor space with room for dining, entertaining, gardening, play, or simply creating your own retreat in the city.

Upstairs, the parlor level offers three bedrooms, a full bathroom, and additional flexible space that can easily serve as a home office, nursery, dressing room, or den. The layout offers the separation increasingly important for working from home, growing households, and multigenerational living.

The separate top-floor residence features two bedrooms, a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and in-unit laundry. Previously rented for $3,350 per month, it provides an established rental history and the potential to help offset the cost of ownership while maintaining privacy between the two residences.

A full unfinished cellar adds substantial storage and utility space being about 800 SF with 8 foot ceilings, while the approximately 19-foot-wide footprint and three residential levels provide the scale and versatility buyers look for in a Brooklyn townhouse.

For those thinking longer term, the property also presents an opportunity to update, personalize, and add value over time. Investors and owner-investors will appreciate the two-family use, vacant delivery, rental history, and additional potential subject to applicable zoning, permits, and approvals.

Located in Bushwick, 1207 Hancock Street offers access to neighborhood restaurants, cafes, shopping, parks, and multiple subway options, including the L and J lines nearby, connecting you throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn two-family home, a home with rental income, a multigenerational property, or simply more room and private outdoor space, 1207 Hancock Street offers something increasingly difficult to find: the ability to live well today while creating value for tomorrow.

All square footage, dimensions, taxes, rental history, zoning, development potential, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible alterations.

All showings are by appointment only.