1207 شارع هانكوك، بوشويك

عيش فيه. اكسب من خلاله. تخيل مجددًا.

مرحبًا بك في 1207 شارع هانكوك، منزل بوشويك المتعدد الاستخدامات الذي يقدم حوالي 2,565 قدمًا مربعًا من المساحة الداخلية، وخمسة غرف نوم قانونية، وثلاثة حمامات كاملة، وحديقة خاصة كبيرة، وقبو غير مكتمل بالكامل، وإقامة منفصلة من غرفتي نوم في الطابق العلوي تم تأجيرها سابقًا بمبلغ 3,350 دولار أمريكي شهريًا.

تقع هذه العقار في قطعة أرض بحجم حوالي 19 × 100 قدمًا، مما يقدم فرصة جذابة للمستخدم النهائي، أو المستثمر المالك، أو الأسرة متعددة الأجيال، أو المستثمر الذي يبحث عن مساحة، وإمكانيات دخل، ومرونة على المدى الطويل.

يتم تكوين المنزل حاليًا كإقامتين مع حديقة فسيحة وثنائية الطوابق للمالك، وإقامة منفصلة من غرفتي نوم في الطابق الثالث، وقبو غير مكتمل بالكامل.

تم تصميم مستوى الحديقة للعيش المريح والترفيه اليومي، حيث يحتوي على غرفة معيشة ذات مساحة كبيرة، ومنطقة تناول طعام مخصصة، ومطبخ، وحمام كامل، وغرفة غسيل. في الجزء الخلفي من المنزل، يؤدي الوصول المباشر إلى حديقة خاصة كبيرة، مما يخلق امتدادًا جذابًا لمساحة المعيشة مع العديد من الخيارات لتناول الطعام في الهواء الطلق، والترفيه، والبستنة، واللعب، أو مكان مريح خاص في المدينة.

يقدم مستوى القاعة ثلاث غرف نوم قانونية، وحمام آخر كامل، ومساحة إضافية مرنة يمكن أن تعمل بشكل جميل كم nursery، أو مكتب منزلي، أو غرفة تبديل ملابس، أو منطقة معيشة إضافية. معًا، توفر مستويات الحديقة والقاعة المساحة والفصل التي تجعل الحياة في المنازل المتصلة مرغوبة جداً.

يحتل الطابق الثالث إقامة منفصلة مكونة من غرفتي نوم كاملة مع غرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخ، وحمام كامل، وغرفة غسيل خاصة به. تم تأجير هذه الإقامة سابقًا بمبلغ 3,350 دولار أمريكي شهريًا، مما يقدم إمكانيات دخل مهمة للمالك الذي يسعى لتعويض تكلفة الملكية. يمكن أن توفر أيضًا فصلًا قيمًا للعائلة الممتدة، أو الضيوف، أو غيرها من الاستخدامات المسموح بها. سيتم تسليم العقار فارغًا بالكامل دون مستأجرين عند الإغلاق، مما يمنح المالك التالي المرونة لتحديد كيف تناسب المنزل أفضل احتياجاتهم، وفقًا للقوانين القابلة للتطبيق والاستخدام المسموح به.

في الأسفل، يوفر قبو غير مكتمل بالكامل مساحة تخزين ووسائل منفعة إضافية كبيرة.

تستفيد العقار أيضًا من ضرائب العقارات المنخفضة بشكل ملحوظ للفترة من 2026 إلى 2027، حيث تعادل حوالي 3,105 دولارات سنويًا، وهي تكلفة حمولة جذابة بشكل خاص لمنزل في بروكلين بهذه الحجم.

بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الإمكانيات الطويلة الأجل للعقار، قد تقدم منطقة R6 فرصًا تتجاوز التكوين الحالي للمنزل. يُشجع المشترون المهتمون بالتوسع أو التطوير في المستقبل على التشاور مع مهندسهم المهني وغيرهم من المهنيين لاستكشاف ما يمكن أن يكون ممكنًا.

تقع 1207 شارع هانكوك في بوشويك، بروكلين، وتقدم وصولًا ممتازًا إلى مطاعم الحي، والمقاهي، والتسوق، والحدائق، ووسائل الراحة اليومية. تقع محطة قطار L في ويلسون أفينيو على بعد حوالي 0.4 ميل، مما يوفر اتصالات ملائمة في جميع أنحاء بروكلين والدخول إلى مانهاتن.

سواء كنت تبحث عن منزل في بوشويك، أو عقار متعدد العائلات في بروكلين، أو استثمار يشغله المالك، أو منزل مع دخل إيجاري، أو ببساطة المزيد من المساحة والمرونة، فإن 1207 شارع هانكوك يقدم مزيجًا جذابًا من مساحة المعيشة الواسعة، وإمكانيات الدخل، ومعيشة خارجية خاصة، وتسليم فارغ، وفرصة على المدى الطويل.

عقار واحد. احتمالات متعددة.

جميع المساحات، وأبعاد القطعة، والضرائب، والتقسيم، وFAR، والإمكانات التطويرية، وتاريخ الإيجار، ومعلومات العقار تقريبية ويجب التحقق منها بشكل مستقل من قبل المشتري والمهنيين الذين يعملون معه. لا يتم تقديم أي تمثيل بشأن دخل الإيجار المستقبلي، أو حقوق التطوير، أو الاستخدام المسموح به.

جميع الزيارات تكون بمواعيد مسبقة فقط.

1207 Hancock Street, Bushwick

Live in it. Earn from it. Reimagine it.

Welcome to 1207 Hancock Street, a versatile Bushwick townhouse offering approximately 2,565 interior square feet, five legal bedrooms, three full bathrooms, a substantial private backyard, a full unfinished basement, and a separate two bedroom upper residence previously rented for $3,350 per month.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot, this Brooklyn property presents a compelling opportunity for an end user, owner investor, multigenerational household, or investor looking for space, income potential, and long term flexibility.

The home is presently configured as two residences with a spacious garden and parlor owner's duplex, a separate two-bedroom residence on the third floor, and a full unfinished basement.

The garden level is designed for comfortable everyday living and entertaining, featuring a generously proportioned living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, and laundry room. At the rear of the home, direct access leads to a large private backyard, creating an inviting extension of the living space with plenty of possibilities for outdoor dining, entertaining, gardening, play, or a private city retreat.

The parlor level offers three legal bedrooms, another full bathroom, and additional flexible space that can function beautifully as a nursery, home office, dressing room, or additional living area. Together, the garden and parlor levels provide the space and separation that make townhouse living so desirable.

Occupying the third floor is a separate two-bedroom residence complete with a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and its own laundry. Previously rented for $3,350 per month, this residence offers meaningful income potential for an owner looking to offset the cost of ownership. It can also provide valuable separation for extended family, guests, or other permitted uses. The property will be delivered fully vacant with no tenants in place at closing, giving the next owner the flexibility to determine how the home best suits their needs, subject to applicable laws and permitted use.

Below, a full unfinished basement provides substantial additional storage and utility space.

The property also benefits from remarkably low 2026 to 2027 real estate taxes of approximately $3,105 annually, an especially attractive carrying cost for a Brooklyn townhouse of this size.

For those thinking about the property's longer term potential, the R6 zoning may offer opportunities beyond the home's current configuration. Buyers interested in future expansion or development are encouraged to consult with their architect and other professionals to explore what may be possible.

Located in Bushwick, Brooklyn, 1207 Hancock Street offers excellent access to neighborhood restaurants, cafés, shopping, parks, and everyday conveniences. The Wilson Avenue L train is approximately 0.4 mile away, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn multifamily property, an owner occupied investment, a home with rental income, or simply more space and flexibility, 1207 Hancock Street offers a compelling combination of generous living space, income potential, private outdoor living, vacant delivery, and long term opportunity.

One property. Multiple possibilities.

All square footage, lot dimensions, taxes, zoning, FAR, development potential, rental history, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible use.

All showings are by appointment only.