موقعه في قلب بوشويك، يعتبر 326 إيرفينغ أفينيو مسكنًا مزدوج العائلة مصنوعًا من الطوب تم تجديده بشكل جميل، حيث يدمج التحديثات الحديثة مع طابع بروكلين الكلاسيكي. قد يتمكن المشترون المحتملون من الوصول إلى برنامج تمويل خاص يتيح لهم دفع 5% فقط بدون ضمانة رهن عقاري، مما يخلق فرصة جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى جعل ملكية المنزل واقعًا. تم تجديده في عام 2017 وتمت صيانته بدقة، يوفر هذا العقار الجاهز للسكن مرونة استثنائية لمالكي المنازل، والمستثمرين، والعيش متعدد الأجيال على حد سواء. والأهم من ذلك، سيتم تسليم المنزل فارغًا تمامًا عند الإغلاق، مما يوفر لصاحبه التالي الفرصة للانتقال مباشرة، وتحقيق دخل إيجاري فوري، أو إنشاء مسكن مخصص للمالك منذ اليوم الأول.

تم تصميم المنزل بعناية كمسكن علوي مكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد فوق دوبلكس سفلي واسع مكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد يتميز بمستوى سفلي منتهي والوصول المباشر إلى الفناء الخلفي الخاص. توفر مساحات المعيشة والطعام المفتوحة والمضيئة، والتشطيبات المحدثة، وتصميم عملي جوًا مريحًا مناسبًا للحياة اليومية المريحة وللتسلية بسهولة.

يوفر الفناء الخلفي الخاص الامتداد المثالي لمساحة المعيشة في المنزل - مثالي لتناول العشاء في الهواء الطلق، والتجمعات في عطلة نهاية الأسبوع، والبستنة، أو ببساطة الاسترخاء في ملاذك الخاص في بروكلين.

موقعه بشكل مثالي في واحدة من أكثر الأحياء حيوية وسرعة تطورًا في بروكلين، سيتمتع السكان بمجموعة رائعة من المقاهي والمطاعم والحياة الليلية ووسائل الراحة اليومية على بُعد خطوات قليلة من المنزل. تشمل المفضلات المحلية "بيتزا روبيرتا"، و"سي كوفي"، و"فاريتي كوفي روسترس"، و"هاوس بارتي كافيه"، والعديد من المحلات والأسواق واستوديوهات اللياقة البدنية في الحي التي تقع جميعها بالقرب، مما يخلق التوازن المثالي بين الراحة ونمط الحياة.

تعد التنقلات في جميع أنحاء مدينة نيويورك سهلة مع محطة مترو الأنفاق "ميرتل-ويكوف" L وM على بُعد خطوات قليلة، بالإضافة إلى الوصول القريب إلى محطات "كنيكر بوكر" M، و"ديكالبي" L، و"هالسي" L، مما يوفر اتصالات سريعة إلى ويليامزبرغ، وداون تاون بروكلين، ومانهاتن، وما وراء ذلك.

سواء كنت تبحث عن مسكن مُحدث بشكل جميل مع إمكانيات إنتاج الدخل أو فرصة استثمار استثنائية في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين، يقدم 326 إيرفينغ أفينيو فرصة نادرة لامتلاك منزل مزدوج العائلة، تم تجديده بالكامل، وفارغ في قلب بوشويك.

Positioned in the heart of Bushwick, 326 Irving Avenue is a beautifully renovated brick two-family residence that seamlessly blends modern updates with timeless Brooklyn character. Qualified first-time homebuyers may have access to a special financing program offering as little as 5% down with no mortgage insurance, creating an attractive opportunity for buyers looking to make homeownership a reality. Renovated in 2017 and meticulously maintained, this move-in-ready property offers exceptional flexibility for homeowners, investors, and multigenerational living alike. Best of all, the home will be delivered completely vacant at closing, providing its next owner with the opportunity to move right in, generate immediate rental income, or create a customized owner's residence from day one.

The home is thoughtfully configured as a spacious three-bedroom, one-bathroom upper residence over a generously sized three-bedroom, one-bathroom lower duplex featuring a finished lower level and direct access to the private backyard. Bright open-concept living and dining areas, updated finishes, and a functional layout create an inviting atmosphere that is equally suited for comfortable everyday living and effortless entertaining.

The private backyard offers the perfect extension of the home's living space-ideal for outdoor dining, weekend gatherings, gardening, or simply relaxing in your own Brooklyn retreat.

Perfectly situated in one of Brooklyn's most vibrant and rapidly evolving neighborhoods, residents will enjoy an outstanding collection of acclaimed cafés, restaurants, nightlife, and everyday conveniences just moments from home. Local favorites including Roberta's Pizza, Sey Coffee, Variety Coffee Roasters, House Party Café, and countless neighborhood boutiques, markets, and fitness studios are all nearby, creating the ideal balance between convenience and lifestyle.

Commuting throughout New York City is effortless with the Myrtle-Wyckoff Avenues L and M subway station just a few blocks away, along with nearby access to the Knickerbocker Avenue M, DeKalb Avenue L, and Halsey Street L stations, providing quick connections to Williamsburg, Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Whether you're searching for a beautifully updated primary residence with income-producing potential or an exceptional investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, 326 Irving Avenue presents a rare opportunity to own a fully renovated, vacant two-family home in the heart of Bushwick.