عقار تجاري فريد متعدد الاستخدامات ومدرّ للدخل! يضم العقار الواسع مساحة تجارية، ووحدات سكنية مدرّة للدخل، ومستودعًا/مساحة تخزين، وقطعة أرض منفصلة قابلة للبناء، وكل ذلك ضمن عقار واحد مسوّر بالكامل، مما يجعله مثاليًا للمركبات والمعدات والمخزون وعمليات الأعمال. يشمل البيع القطعة 173-34 (قطعة مطوّرة) والقطعة 173-33 (أرض شاغرة). وكلتاهما مصنفتان ضمن المنطقة R3-2 مع تصنيف إضافي C1-2. تبلغ أبعاد العقار نحو 50 × 164 قدمًا، فيما تبلغ أبعاد كل قطعة 25 × 164 قدمًا. ينبغي للمشترين استشارة مهندس معماري والجهات البلدية المختصة بشأن إمكانات التطوير والاستخدامات المسموح بها.

(1) 693 شارع هندرسون/القطعة 173-34: يضم المبنى واجهة متجر في الطابق الأرضي بمساحة 20 × 40 قدمًا، وهي مثالية لإدارة مشروع تجاري من قِبل المالك. وتشمل المساحة التجارية: بوابة أمنية تُغلق باللف، ومنطقة للعملاء/الاستقبال، ومنطقة مكتب خاصة، ومطبخًا، وحمامًا كاملًا ونصف حمام، ومداخل إضافية جانبية وخلفية، وعدادَي كهرباء، ونظام تدفئة وتكييف منفصل. وفوق واجهة المتجر توجد شقتان واسعتان، تضم كل منهما غرفتي نوم وحمامًا كاملًا، مما يوفر دخلاً إضافيًا.

(2) مبنى منفصل/مستودع ومساحة تخزين: يوجد في الجزء الخلفي من القطعة مستودع منفصل مبني من الكتل الإسمنتية بمساحة 18 × 54 قدمًا، وبارتفاع أسقف يبلغ نحو 14 قدمًا. يضم المستودع عدادَي كهرباء بخدمة 100 أمبير، ويوفر مساحة ممتازة للمعدات أو المخزون أو الأدوات أو تخزين مستلزمات الأعمال. كما تتوفر مساحة تخزين إضافية خلف المستودع.

(3) القطعة 173-33 — أرض شاغرة: استُخدمت قطعة الأرض الشاغرة المتاخمة، والتي تبلغ أبعادها 25 × 164 قدمًا، لوقوف المقطورات التجارية، وهي مشمولة في البيع. توفر القطعة إمكانات كبيرة لمواقف السيارات والتخزين، وقد تتيح فرصًا للتطوير مستقبلًا.

يضم العقار 6 عدادات كهرباء، و3 عدادات غاز، وغلايتين للمياه الساخنة، و3 خزانات للمياه الساخنة. وقد جرى تجهيز العقار بما يسمح بفصل المرافق بين المساحات والمستأجرين المختلفين. مزيج استثنائي من تشغيل الأعمال، ومواقف السيارات، والمستودع/التخزين، ودخل الإيجار السكني. يمكن للمالك المستخدم تشغيل مشروع من واجهة المتجر، واستخدام المستودع للمعدات والتخزين، والاستفادة من مساحة مواقف السيارات الواسعة، إلى جانب دخل الإيجار من الشقتين. وكيل البيع/المالك.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.