يقع هذا المبنى مباشرةً على امتداد الممر التجاري النشط لشارع بورت ريتشموند في جزيرة ستاتن (القطعة 1022، القسيمة 7)، وهو مبنى متعدد الاستخدامات من طابقين مُشيَّد بالطوب والهيكل الإطاري، بمساحة بناء تبلغ 16 قدمًا × 100 قدم على قطعة أرض تبلغ 16 قدمًا × 109 أقدام. ويمثل العقار فرصة مرنة قابلة للتطوير للمقاولين أو المستخدمين النهائيين أو مستثمري المحافظ الباحثين عن مشروع ذي قيمة مضافة يُباع بحالته الراهنة.

يضم العقار مساحة تجارية بواجهة متجر في الطابق الأرضي، ووحدة سكنية علوية، ويُسلَّم شاغرًا، مع إخلاء المساحتين وتجهيزهما لإجراء التحديثات والتخصيصات فورًا. يُباع العقار حصريًا بحالته الراهنة، ومع انخفاض الضرائب العقارية، فإنه يوفر فرصة مثالية لإعادة توظيف المبنى، وإنشاء مخططات مكانية مخصصة، وتحديد إيجارات حديثة وفق أسعار السوق.

يقع العقار في مجتمع بورت ريتشموند التاريخي، ويستفيد من حركة المشاة المحلية في الحي، والجيران التجاريين الراسخين، والقرب المباشر من خيارات النقل العام المحلية، بما في ذلك خطوط الحافلات S57 وS59 وS99 على امتداد شارع بورت ريتشموند، فضلًا عن سهولة الوصول إلى ممر ريتشموند تيراس وجسر بايون.

تُجرى جميع عمليات التفتيش والجولات بالموعد المسبق فقط.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.