فرصة تطوير في ويست برايتون تشمل قطعتين متجاورتين توفران مرونة استثنائية للبنّائين أو المستثمرين أو أصحاب الأعمال. لدى المالك مخطط موقع مقترح لتطوير أربعة متاجر للبيع بالتجزئة، تعلوها أربع شقق بغرفتي نوم لكل منها—ويُنصح المشترون باستشارة مهندس معماري للتحقق من ذلك ومن إمكانات الاستخدام.

يضم متجر الأطعمة الجاهزة القائم موقفًا يتسع لـ5–6 سيارات في الواجهة. ويعمل النشاط التجاري أساسًا بنظام الدفع النقدي، والمالك مستعد لتقديم عقد عمل لإثبات الدخل القابل للتحقق. والمبنى بحالة جيدة ومُعتنى به.

يشمل العقار قطعة أرض شاغرة منفصلة مجاورة، وتُظهر السجلات الضريبية عنوانين، لكنهما يقعان ضمن نفس رقمَي البلوك والقطعة: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. وتقع القطعة الشاغرة، التي تضم حاليًا مقطورة مكتبية، عند زاوية 749 Henderson Avenue.

إجمالي مساحة الأرض: 99 × 69.

فرصة نادرة للاستحواذ على موقع متعدد الاستخدامات يدر دخلًا، مع مواقف سيارات وإمكانات تطوير، في موقع بارز عالي الظهور في ستاتن آيلاند.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.