فرصة مميزة لعقار متعدد الاستخدامات في باي ريدج! يضم هذا المبنى المُعتنى به جيدًا متجرًا في الطابق الأرضي ووحدتين سكنيتين، ويوفر إمكانات استثمارية واعدة. يشغل المساحة التجارية في الطابق الأرضي مقهى قائمًا يتميز بتجهيز دافئ وترحيبي، ومقاعد داخلية، وتشطيبات ريفية، وحضور ممتاز على الشارع، بالإضافة إلى منطقة تحضير وعمل مجهزة بالكامل.

فوق المتجر توجد وحدتان سكنيتان واسعتان، تضم كل منهما 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا، وتتميزان بغرف كبيرة المساحة، وإضاءة طبيعية وفيرة، وتصميمات مفتوحة وعملية. كما توفر كلتا الشقتين مطبخين بحالة ممتازة مع خزائن واسعة، وغرفتي معيشة وطعام كبيرتين، وغرف نوم رحبة، وحمامات مُحدّثة. وتضم وحدة الطابق الثاني أيضًا شرفة خاصة، مما يضيف مساحة خارجية قيّمة ولمسة من الجاذبية.

يحتوي العقار على أنظمة تدفئة ومياه ساخنة منفصلة، مما يساعد على إبقاء نفقات التشغيل ضمن حدود معقولة، إلى جانب ضرائب سنوية منخفضة تجعل منه استثمارًا جذابًا طويل الأجل. ويقع في موقع ملائم بالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل وجميع وسائل الراحة التي توفرها منطقة باي ريدج، ما يجعلها فرصة نادرة لامتلاك عقار متين ومتعدد الاستخدامات ومدرّ للدخل في بروكلين. تُقدَّم جميع العروض مرفقة بموافقة مسبقة على التمويل العقاري و/أو إثبات القدرة المالية.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.