تقع هذه الشقة جونيور ذات غرفة النوم الواحدة في طابق مرتفع، وتتمتع بإطلالتين نادرتين باتجاه الجنوب والغرب، ما يجعلها غارقة في أشعة الشمس المباشرة طوال اليوم. ويوفر تصميمها المدروس، الذي تبلغ مساحته نحو 900 قدم مربعة، مرونة استثنائية وتشطيبات راقية وأرضيات داكنة جميلة مصبوغة في جميع أنحاء الشقة، لتمنح المنزل إحساسًا بالرحابة يفوق بكثير ما هو معتاد في شقة نموذجية مؤلفة من غرفة نوم واحدة.

يتميز المطبخ المفتوح بمساحات واسعة من أسطح العمل، وقد صُمم بحيث يتسع لمقاعد مرتفعة، ما يخلق مطبخًا حقيقيًا لتناول الطعام وينساب بسلاسة إلى مساحة المعيشة المشرقة بأشعة الشمس، لتناسب كل شيء بدءًا من الصباحات الهادئة ووصولًا إلى استقبال الضيوف بسهولة.

تُعد غرفة النوم الرئيسية لافتة للنظر، لا سيما من حيث مساحة التخزين. فخزانة تمتد من جدار إلى جدار وبكامل ارتفاع السقف، مزودة بأرفف مخصصة، تشغل أحد جوانب الغرفة، بينما يمكن تخصيص خزانة منفصلة بعمق خمسة أقدام، وهي مجهزة حاليًا كخزانة مخصصة للأحذية، بما يلائم احتياجاتك بسهولة. كما تكتمل غرفة الحمام ذات الطابع الشبيه بالمنتجعات بخزانة بياضات مدمجة واسعة وتشطيبات رخامية أنيقة.

تتميز الملكية هنا بمرونة تضاهي مرونة التصميم. فمبنى رويال يورك هو «كوندوب» حقيقي، أي لا يتطلب مقابلة مع مجلس الإدارة، ولا يفرض متطلبات لنسبة الدين إلى الدخل، ولا يشترط حدًا أدنى للسيولة بعد إتمام الإغلاق، ما يجعلها فرصة استثنائية للمستثمرين، مع السماح بالتأجير اعتبارًا من اليوم الأول. وبالاقتران مع الرسوم الشهرية المنخفضة للغاية بالنسبة لشقة جونيور ذات غرفة نوم واحدة، فهذه فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أكثر الوحدات المرغوبة في المبنى.

أما مبنى رويال يورك نفسه، فهو كوندوب متكامل الخدمات في حي لينوكس هيل، ويحظى بتقدير كبير بفضل إدارته المتميزة وقوته المالية. ويستمتع السكان بخدمة راقية تشمل بوابًا وموظف استقبال على مدار 24 ساعة، ومركزًا للياقة البدنية، وحدائق خاصة منسقة بشكل جميل تمنح إحساسًا بأنها بعيدة تمامًا عن صخب المدينة. وتمتد هذه الواحة الخارجية الهادئة على مساحة تقارب نصف فدان، وتكتمل ببستان من أشجار البتولا أُنشئ حديثًا، ليوفر لحظة هدوء وسكينة على بُعد خطوات من باب المنزل. ومع سياسات الملكية المرنة التي تشمل التأجير من الباطن الفوري، والهبات، والكفلاء، والشراء المشترك، فإن هذا المنزل يمثل خيارًا جذابًا بالقدر نفسه كمسكن رئيسي، أو منزلًا ثانيًا في المدينة، أو استثمار طويل الأجل.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.