مرحبًا بكم في منزلكم الجديد، أحد أكثر المنازل تجديدًا بذوق فني في خط F بمبنى رويال يورك. تتميز هذه الجوهرة الفسيحة والأنيقة بإطلالتها على أحد أجمل الشوارع في المنطقة، بما يزدان به من قوس مورق من الأشجار وعمارة مميزة. تتمتع الشقة W2F بأرضيات من ألواح خشب الانجراف، وقوالب تاجية، ومطبخ جديد مزود بفرن ذكي وغسالة أطباق وثلاجة نبيذ مدمجة وأسطح من الكوارتز وأرضيات حجرية، فضلًا عن ألواح وزرات محدثة ولمسات فاخرة مخصصة في جميع أرجائها، بما في ذلك مكتب زينة مدمج في الحمّام الواسع للغاية، وخزائن مصممة حسب الطلب بتشطيبات على طراز كاليفورنيا، ورفوف من خشب البلوط الأبيض في منطقة تناول الطعام، ونوافذ رحبة مزودة بمعالجات من متجر Shade Store. وتضفي الأبواب الفرنسية سحرًا لافتًا وتقود إلى غرفة نوم بحجم ملكي. كما تم تركيب وحدات تكييف جديدة فائقة الجودة مؤخرًا.

يستمتع هذا المنزل المتناسق التصميم بإضاءة طبيعية طوال اليوم، ويقع في موقع مثالي يسهل التنقل سيرًا على الأقدام، على بُعد خطوات من مطاعم تناول الطعام في الهواء الطلق، وبارات النبيذ والجيلاتو، والمقاهي، والأسواق، وعيادات بيطرية تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، والمستشفيات، وخيارات متعددة لوسائل النقل.

بُني مبنى رويال يورك عام 1959، وهو مبنى فاخر متكامل الخدمات يقع في حي لينوكس هيل الراقي. يستمتع السكان بمجموعة استثنائية من الخدمات والمرافق المتكاملة، بما في ذلك بواب على مدار 24 ساعة، وخدمات كونسيرج، وإدارة في الموقع، ومركز للياقة البدنية، ومرافق لغسيل الملابس، ومساحة لتخزين الدراجات، وحديقة فناء خاصة جميلة منسقة المناظر الطبيعية. تتوفر مواقف السيارات ومساحات التخزين داخل العقار مقابل رسوم إضافية، وذلك حسب التوافر.

هذه الوحدة من نوع «كوندوب» — أي تعاونية سكنية تتمتع بمرونة شبيهة بملكية الوحدات السكنية — تتيح التأجير من الباطن منذ اليوم الأول للملكية، والشراء المشترك، ونقل الملكية كهبة، ولا تتطلب مقابلة مع مجلس الإدارة، ولا تفرض ضريبة إعادة البيع، وتسمح بتمويل يصل إلى 80%، مما يوفر مستوى نادرًا من المرونة في التملك في الجانب الشرقي العلوي.

Welcome home to one of the more artfully renovated homes in the F line at the Royal York, this spacious, elegantly appointed gem overlooks one of the prettier blocks in the area, with its lush arch of trees and landmark architecture. W2F boosts driftwood plank floors, crown molding, new kitchen with smart oven, dishwasher, built-in wine fridge, quartz countertops and stone flooring, updated baseboards and custom touches of luxury throughout including a built-in vanity desk in the oversized bathroom, tailored California/finished closets, white oak shelving in the dining area and expansive windows with treatments from the Shade Store. French doors lend a striking charm and lead to the king-sized bedroom. New top-of-the-line AC units were recently installed.

This beautifully proportioned home enjoys natural light throughout the day and is ideally walkable, steps away from al fresco dining, wine and gelato bars, cafes, markets, 24/7 vet care, hospitals and multiple transportation options.

Built in 1959, the Royal York is a full-service luxury building in prestigious Lenox Hill. Residents enjoy exceptional full-service amenities, including a 24-hour doorman, concierge services, on-site management, fitness center, laundry facilities, bicycle storage, and a beautifully landscaped private courtyard garden. On premise parking and storage are available for an additional fee, subject to availability.

This condop, a cooperative with condominium-style flexibility, allows subletting from day one of ownership, co-purchasing, and gifting, requires no board interview, has no flip tax and permits up to 80% financing, offering a rare level of ownership flexibility on the Upper East Side.