**جديد في السوق** شقة مشرقة للغاية وفسيحة بشكل رائع، تضم 3 غرف نوم و3 حمامات + غرفة طعام بمقاس 12×16، وإطلالة على النهر، بنظام كوندوب، بسعر 1.795 مليون دولار!

تتميز هذه الشقة الركنية الفسيحة للغاية، الواقعة في طابق مرتفع والمطلوبة بشدة، بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ومنطقة طعام بمقاس 12×16، وتوفر إطلالات بانورامية غارقة في أشعة الشمس على أفق المدينة وغروب الشمس والنهر من كل غرفة دون استثناء. يتمتع هذا المنزل بتصميم يشبه الشقق ذات الأسقف العالية والمساحات المفتوحة، إذ يضم غرفة معيشة ممتدة بطول 36 قدمًا وغرفة طعام منفصلة بمقاس 12×16 يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم رابعة أو غرفة مكتب/معيشة.

يتميز المطبخ الرائع المفتوح ذي النوافذ، والمصمم على طراز سوهو، بخزائن مخصصة ومساحات طويلة من أسطح الغرانيت، مثالية لتناول الطعام على سطح المطبخ وتقديم البوفيه، بالإضافة إلى مساحة تخزين ضخمة لجميع مستلزمات الطبخ، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ من أعلى الطراز، بما في ذلك ثلاجة Sub-Zero وأجهزة Thermador وBosch وغيرها.

يتمتع جناح غرف النوم بخصوصية تامة، ويتألف من ثلاث غرف نوم كاملة الحجم وثلاثة حمامات مجددة بالكامل. يطل الجناح الرئيسي على أفق المدينة بإطلالات رائعة، ويضم غرفة ملابس كبيرة يمكن الدخول إليها، كما أن مساحته الكبيرة على نحو غير معتاد، والتي تبلغ 12×19 قدمًا، توفر مساحة إضافية للتخزين عند الحاجة. وتتمتع غرفتا النوم الثانية والثالثة بالإطلالات المفتوحة نفسها على أفق المدينة، وبخزائن واسعة، ولكل منهما حمام خاص.

تشمل المزايا الأخرى خزانة معاطف مزدوجة الحجم في المدخل، بالإضافة إلى خزانة ضخمة أخرى يمكن الدخول إليها من المدخل، وقد حوّلها بعض السكان إلى مكتب. كما توجد خزائن مخصصة تخفي وحدات تكييف الهواء المنفصلة، والتي يمكن تشغيلها حسب الرغبة في أي وقت من السنة.

يُعد مبنى York River House مجمعًا سكنيًا فاخرًا بخدمات متكاملة، وصديقًا للحيوانات الأليفة، ويعمل بنظام كوندوب، ويسمح بتمويل يصل إلى 80%، وامتلاك مسكن ثانٍ، واستخدام الضامنين، والتأجير من الباطن بعد عامين من التملك. تشمل الخدمات بوابًا وموظف استقبال يعملان على مدار الساعة، إلى جانب فريق دعم متكامل. كما يضم المبنى مركز لياقة بدنية موسعًا ومجددًا حديثًا، وغرفة ألعاب للأطفال، وسطحًا رائعًا مزروعًا ومؤثثًا يطل على النهر، ويُعد مكانًا مثاليًا لمشاهدة الألعاب النارية، مع إطلالة على أفق المدينة ومبنيي كرايسلر وإمباير ستيت. ويتوفر أيضًا مخزن للدراجات ووحدات تخزين خاصة، وغرفة غسيل كبيرة وجديدة، ومدخل داخلي إلى مرآب مملوك للقطاع الخاص في ردهة المبنى.

يوفر هذا الموقع وصولًا سهلًا إلى طريق FDR، كما تتوقف حافلة M31 أمام مظلة المبنى مباشرة، وتقع محطة قطار Q على بُعد مبنيين ونصف فقط، بينما يمكن الوصول إلى قطارات 4 و5 و6 خلال رحلة لا تتجاوز 7–8 دقائق. ويمكن الوصول مباشرة عبر الشارع إلى مدخل ممشى النهر الشرقي الذي تم توسيعه حديثًا، لممارسة الجري أو المشي أو ركوب الدراجة، أو ببساطة الجلوس على أحد المقاعد ومراقبة النهر. تنتشر في الحي مطاعم رائعة، إلى جانب خيارات تسوق مريحة في Trader Joe’s وWhole Foods وHome Depot. كما تقع جميع الخدمات الأخرى، مثل التنظيف الجاف وإصلاح الأحذية والصيدليات وغيرها، على بُعد مبنى أو مبنيين فقط. ويوجد ملعبان كبيران للأطفال على بُعد بضعة مبانٍ.

NEW ON MARKET Super sunny gloriously spacious 3BR 3 Bth +12X16 dining River vu Condop $1,795K!

This highly sought after super spacious high-floor corner beauty boasts 3 Bedrooms, 3 baths and a 12X16 dining area offering sweeping sun filled vistas of the skyline, sunsets and the river from every single room. this home has a real loft like layout featuring a sprawling 36 foot living room and a separate 12X16 dining room that can easily be converted to a 4th bedroom or den.

The fabulous windowed open Soho style features custom cabinetry, long sweeps of granite countertops -perfect for countertop dining and entertaining buffet style, Huge storage space for all your cooking accoutrements and top of the line stainless steel appliances such as a SubZero refrigerator, Thermador, Bosch etc.

The bedroom wing is private and comprises of 3 full sized bedroom and 3 full renovated bathrooms. The primary suite enjoys fabulous city skyline views has a huge walk in closet plus it's unusually large 12X19 size offers space for more storage if needed. The second and third bedrooms have the same open skyline views, plentiful closets and each has it's own bathroom.

Other highlights include a double sized coat closet in the foyer, as well as another huge walk in foyer closet that some have converted into an office. There is custom cabinetry enclosing the separate air conditioning units that you can turn on at your pleasure at any time of the year.

The York River House is a luxury full-service pet friendly condop that allows 80% financing, pied a terres, guarantors and subletting after 2 years of ownership. Services include a 24-hour doorman and concierge as well as a full support staff. There is a newly enlarged and renovated fitness center and children's playroom, a beautifully landscaped and furnished roof deck facing the river (and a perfect place to watch the fireworks) over the city skyline with the Chrysler and Empire State Buildings in view. There is bike storage as well as private storage units, a large new
laundry room, and interior access to a privately owned garage in the lobby.

This location provides convenient access to the FDR, the M31 bus stops right in front of the buildings canopy, the Q train only 2.5 blocks away and the 4,5,6 only 7-8 minute trip. The entrance to the newly expanded East River promenade is accessed directly across the street to run,
walk or bike or just sit on a bench and watch the river. Great neighborhood restaurants dot the neighborhood as well as convenient shopping at Trader Joe's, Whole Foods and Home Depot. All other services like drycleaners, shoe repair, drug stores etc. within a block or two away. Two large children's playgrounds just a few blocks away.