ロイヤル・ヨークのFラインにある、見事にリノベーションされた邸宅の一室へようこそ。このゆとりある、優雅に設えられた住まいからは、豊かな木々がアーチを描き、歴史的建築物が立ち並ぶ、この界隈でも特に美しい通りを一望できます。W2Fには、流木風の板張りフローリング、クラウンモールディング、スマートオーブン、食洗機、ビルトインワイン冷蔵庫、クォーツ製カウンタートップ、石材フロアを備えた新しいキッチン、更新された幅木、そして随所に施された特注のラグジュアリーなディテールが備わっています。広々としたバスルームにはビルトインの化粧台デスク、クローゼットにはカスタムメイドのカリフォルニア・クローゼット、ダイニングエリアにはホワイトオークの収納棚を設置。さらに、Shade Storeのウィンドウトリートメントを備えた大きな窓が配されています。フレンチドアが印象的な魅力を添え、キングサイズベッドを置ける寝室へと続きます。最新鋭のエアコンも最近設置されました。

美しく整った比率のこの住まいは、一日を通して自然光に恵まれています。また、屋外ダイニング、ワインバーやジェラートバー、カフェ、マーケット、24時間営業の動物病院、病院、複数の交通機関がすべて徒歩圏内という、理想的なロケーションです。

1959年築のロイヤル・ヨークは、格式高いレノックス・ヒルに位置するフルサービスの高級ビルです。居住者は、24時間対応のドアマン、コンシェルジュサービス、館内管理、フィットネスセンター、ランドリー設備、自転車保管スペース、美しく手入れされた専用中庭など、充実したサービスとアメニティを利用できます。敷地内駐車場とトランクルームは、空き状況に応じて追加料金で利用可能です。

この物件は、コンドミニアムのような柔軟性を備えたコンドップ（協同組合）です。所有開始初日からのサブレット、共同購入、贈与が認められ、理事会面接は不要。譲渡税もなく、最大80％の融資が可能で、アッパー・イースト・サイドでは珍しい、柔軟性の高い所有形態を実現しています。

Welcome home to one of the more artfully renovated homes in the F line at the Royal York, this spacious, elegantly appointed gem overlooks one of the prettier blocks in the area, with its lush arch of trees and landmark architecture. W2F boosts driftwood plank floors, crown molding, new kitchen with smart oven, dishwasher, built-in wine fridge, quartz countertops and stone flooring, updated baseboards and custom touches of luxury throughout including a built-in vanity desk in the oversized bathroom, tailored California/finished closets, white oak shelving in the dining area and expansive windows with treatments from the Shade Store. French doors lend a striking charm and lead to the king-sized bedroom. New top-of-the-line AC units were recently installed.

This beautifully proportioned home enjoys natural light throughout the day and is ideally walkable, steps away from al fresco dining, wine and gelato bars, cafes, markets, 24/7 vet care, hospitals and multiple transportation options.

Built in 1959, the Royal York is a full-service luxury building in prestigious Lenox Hill. Residents enjoy exceptional full-service amenities, including a 24-hour doorman, concierge services, on-site management, fitness center, laundry facilities, bicycle storage, and a beautifully landscaped private courtyard garden. On premise parking and storage are available for an additional fee, subject to availability.

This condop, a cooperative with condominium-style flexibility, allows subletting from day one of ownership, co-purchasing, and gifting, requires no board interview, has no flip tax and permits up to 80% financing, offering a rare level of ownership flexibility on the Upper East Side.