高層階に位置し、南向きと西向きの希少な眺望を誇る、近年改装されたジュニア1ベッドルーム。日中を通してたっぷりと直射日光が差し込みます。綿密に設計された約900平方フィートの間取りは、卓越した柔軟性と洗練された仕上げ、そして住戸全体に施された美しいダークステインのフローリングを備え、一般的な1ベッドルームとは比べものにならないほどゆとりのある住まいを実現しています。

オープンキッチンには広々としたカウンタースペースがあり、スツールを置ける設計となっているため、本格的なダイニングキッチンとしてお使いいただけます。明るいリビングスペースへと自然につながる開放的な空間は、静かな朝のひとときから気軽なおもてなしまで、さまざまなシーンに対応します。

主寝室は、収納力だけでも圧倒的な魅力を誇ります。部屋の片側には、壁一面から天井まで届くカスタムシェルフ付きのクローゼットを配置。さらに、現在は専用のシューズクローゼットとして使用されている奥行き約5フィートの独立したクローゼットもあり、用途に合わせて容易にカスタマイズできます。広々としたビルトインのリネンクローゼットと、美しい大理石の仕上げを施したスパのようなバスルームが、住まいの完成度をさらに高めています。

この住戸では、間取りだけでなく所有形態にも柔軟性があります。ザ・ロイヤル・ヨークは真のコンドップ（コンドミニアムとコープのハイブリッド）であり、理事会面接、DTI要件、クロージング後の流動性要件がありません。そのため、初日から賃貸が可能で、投資家にとって非常に魅力的な機会です。ジュニア1ベッドルームとしては月々の管理費等も非常に低く、建物内でも特に人気の高いラインを所有できる希少なチャンスです。

ザ・ロイヤル・ヨークは、卓越した管理体制と財務基盤で高い評価を得ている、レノックス・ヒルのフルサービス型コンドップです。居住者は、24時間体制のドアマンとコンシェルジュによるホワイトグローブサービス、フィットネスセンター、そして都会にいることを忘れさせる美しく整備されたプライベートガーデンをご利用いただけます。約0.5エーカーに広がる静かな屋外空間には、新たに設けられたバーチツリー・グローブもあり、玄関を出てすぐの場所で心安らぐひとときを過ごせます。即時のサブレット、贈与、保証人の設定、共同購入など、柔軟な所有ポリシーにも対応しており、主たる居住用、セカンドハウス、または長期投資として、いずれの目的にも魅力的な住まいです。

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.