$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, كوينز Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « عربي Arabic »

عقار استثماري مختلط الاستخدام في قلب منطقة ديتمارس-شتاينواي في أستوريا.

يقع في 35-02 شارع ديتمارس، أستوريا، نيويورك 11105، يوفر هذا العقار الزاوي البارز فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق دخل إيجاري قوي، تنوع في المستأجرين، وإمكانية تقدير على المدى الطويل.

يتكون المبنى المكون من ثلاثة طوابق والاستخدام المختلط من قطعة أرض بمساحة 20 × 100 ويقدم تقريبًا 4,500 قدم مربع من المساحة القابلة للاستخدام. العقار مُصنّف R5D/C1-3 ويتميز بخمسة عدادات كهرباء منفصلة وعددين من عدادات الغاز. الضرائب العقارية السنوية تبلغ تقريبًا 26,424 دولار.

يتكون العقار من ثلاثة مساحات تجارية تُحقق حاليًا عائدات تقريبية قدرها 20,000 دولار، 3,000 دولار، و3,000 دولار شهريًا، بالإضافة إلى شقتين سكنيتين كبيرتين مكونتين من ثلاث غرف نوم تُؤجران بحوالي 3,650 دولار و3,750 دولار شهريًا. إجمالي دخل الإيجار السنوي يبلغ تقريبًا 400,000 دولار.

تتضمن الميزات الإضافية تكييف هواء مركزي للمساحة التجارية في الطابق الأول، ونظام تدفئة الأرصفة، وقبو كامل للتخزين.

مع موقع مثالي على طول ممر ديتمارس التجاري المزدحم، يستفيد العقار من رؤية ممتازة، وحركة مرور مشاة ومركبات قوية، والوصول المريح إلى المطاعم والمحلات والسوبرماركت وغيرها من المرافق في الحي. يقع بالقرب من محطة مترو أستوريا-ديتمارس Blvd مع خدمة قطارات N/W المريحة إلى مانهاتن.

عقار زاوي مختلط الاستخدام نادر في أستوريا يقدم مجموعة من مصادر الدخل، تعرض تجاري قوي، وإمكانية استثمار ممتازة على المدى الطويل.

MLS #‎	1038827
الوصف Details	2 منزل عائلي ، مكيف هواء ، 5 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 11 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$26,424
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q69
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100, Q19
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	3 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.