$1,758,888 - 25-14 Crescent Street, كوينز Astoria, NY 11102｜MLS # 1024366

Property Description « عربي Arabic »

مُقدَّر بقيمة الأرض، يُعتبر هذا القطعة النادرة التي تبلغ مساحتها 5002 قدم مربع في منطقة R5D في أستوريا فرصة تطوير مثيرة في واحدة من أكثر الممرات نشاطًا في كوينز. بموجب التخطيط الحالي، تحمل القطعة معامل كثافة تصل إلى 2.0، مما يُترجم إلى ما يصل إلى 10004 قدم مربع من المساحة القابلة للبناء — ما يكفي لاستكشاف بناء عائلي متعدد يصل إلى حوالي 13-14 وحدة بارتفاع أقصى قدره 45 قدم. يوجد على القطعة هيكل عائلي ثنائي حاليًا، مما يوفر خيار الاحتفاظ بها أثناء استكشاف الخطط. التكوين بعرض 25 قدمًا وعمق 200 قدم هو مساحة عملية للبناء الجديد، ومع دخول مدينة "نعم" لفرص الإسكان حيز التنفيذ، لا يُطلب توفير مواقف للسيارات للتطوير السكني الجديد في هذا الموقع — حيث تقع أستوريا ضمن منطقة النقل الداخلية حيث تم إلغاء متطلبات المواقف اعتبارًا من 5 ديسمبر 2024. خطوط المترو N و W متاحة في Queensboro Plaza، على بُعد حوالي 6 دقائق سيرًا على الأقدام، مع خدمات إضافية في محطة 30 Av وارتباطات حافلات Q18/Q102 على طول 30th Avenue. جميع بيانات التخطيط، ومعامل الكثافة، وأرقام المساحة القابلة للبناء تستند إلى سجلات DCP الحالية ويجب التحقق منها بشكل مستقل مع مهندس معماري أو إدارة المباني في نيويورك قبل الاعتماد عليها. يمكن تسليمها خالية من الشواغر !!

MLS #‎	1024366
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 4 غرفة نوم ، 2 حمام ، مكيف هواء ، 25X200.08 ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 46 يومًا
سنة البناء Construction Year	1925
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,180
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102, Q69
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q103
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	2.1 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.5 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX 1st Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.