فرصة استثمار مثالية في أستوريا | مبنى عائلي مكون من ست وحدات في السوق الحرة تمامًا مع موقفي سيارات على الرصيف، ومساكن مُجددّة، وشرفات خاصة، وسهولة الوصول إلى العبّارة في أستوريا

فرصة استثمار نادرة في أستوريا، 11-46 وelling Court هو مبنى عائلي قانوني مكون من ست وحدات تم بناؤه في عام 1990 وعُمل كعقار في السوق الحرة منذ اليوم الأول دون أي تاريخ استقرار للإيجارات. كما يتضمن العقار موقفين سيارات على الرصيف مرغوب فيهما بشدة، مما يضيف راحة وقيمة إضافية للمالكين والسكان على حد سواء.

تتميز وحدتان من الوحدات بتصميم مفتوح للمساحات المعيشية والمطابخ مما يجعلها مثالية للحياة اليومية والترفيه. تفصل الجزر الكبيرة المزودة بسطح من الكوارتز المطبخ عن مساحة المعيشة بينما تضيف مساحة للعداد والتخزين ومقاعد. تضم المطابخ المُجددّة أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ (غسالات الصحون، وأفران ميكروويف/هودات) وبلاط خلفي، وخزائن وفيرة. تتسم غرف النوم بالحجم الكبير ولديها خزائن مزدوجة العرض، ويفتح عدد من غرف النوم على شرفات خاصة. تشمل الميزات الأخرى أرضيات خشبية، وتخزين إضافي، وخزائن معاطف، وأنظمة إنترcom محدثة.

هناك إمكانيات للتوسع مع قبو غير مُستغل. يمكن تحويله إلى غرف تخزين للحصول على دخل إضافي أو دمجه مع شقق الطابق الأول. يمكن تسليم وحدتين فارغتين.

يقع العقار في مكان مثالي في أستوريا القديمة، على بُعد لحظات من الواجهة البحرية في أستوريا وعبّارة مدينة نيويورك، مع وصول سهل إلى مانهاتن، جزيرة روزفلت، مدينة لونغ آيلند، وبروكلين. حديقة أستوريا، وحديقة سوكراتس النحتية، ومتحف نوجوتشي، والمطاعم والمقاهي والمتاجر والحياة الليلية الشهيرة في المنطقة كلها قريبة، بينما توفر قطارات N/W وصولاً إضافيًا في جميع أنحاء مدينة نيويورك.

يرجى الاستفسار للحصول على تفاصيل إضافية.

Prime Astoria Investment Opportunity | Completely Free-Market Six-Family Building with Two Driveway Parking Spaces, Renovated Residences, Private Balconies, and Easy Access to the Astoria Ferry

A rare investment opportunity in Astoria, 11-46 Welling Court is a legal six-family building built in 1990 and operated as a free-market property since day one with NO HISTORY OF RENT STABILIZATION. The property also includes two highly desirable driveway parking spaces, adding convenience and additional value for owners and residents alike.

Two of the residences feature open-concept living and kitchen layouts ideal for everyday living and entertaining. Large quartz-topped islands separate the kitchen from the living space while adding counter space, storage, and seating.
The renovated kitchens include stainless steel appliances (dishwashers, microwave/range hoods), tile backsplashes, and ample cabinetry. Bedrooms are generously sized with double-width closets, and select bedrooms open onto private balconies. Other features include hardwood floors, extra storage, coat closets, and updated intercom systems.

Upside potential with an underutilized basement. Can be converted into storage rooms for additional income or duplexed with the first floor apartments. Two units can be delivered vacant.

Ideally located in Old Astoria, the property is moments from the Astoria waterfront and NYC Ferry, with convenient access to Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, and Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum, and the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, shops, and nightlife are all nearby, while the N/W trains provide additional access throughout New York City.

Please inquire for a step-up.