مرحبًا بكم في فرصة نادرة في قلب منطقة أستوريا / لونغ آيلند سيتي المنشود بشدة. يسعدنا أن نقدم لكم هذا الموقع المثالي للتطوير الجديد، الذي يتميز بوجود مبنى مختلط الاستخدام متاح الآن للبيع. تتمتع هذه العقارة المزدوجة بمجموعة واسعة من الإمكانيات لكل من المستثمرين والمطورين. لديك الخيار للاستمرار في جني فوائد الدخل الإيجاري من المبنى الحالي أو الاستفادة من الإمكانات غير المستغلة من خلال بناء مبنى سكني جديد يصل إلى 13 وحدة.

تتميز القطعة A بمساحة 22x100 مع وجود مبنى مختلط الاستخدام يتضمن مساحة تجارية في الأسفل ووحدتين للإيجار في الأعلى، مما يوفر مساحة إجمالية تبلغ حوالي 2200 قدم مربع. حجم المبنى هو 22x53. القطعة B تُستخدم حاليًا كوقوف للسيارات وتخزين، وحجم القطعة هو 25x100. مجتمعة، تتمتع كلا القطعتين بأبعاد سخية تبلغ 47x100 وفارق البناء 2 مع تصنيف R6B، مما يوفر ما يصل إلى 9400 قدم مربع قابل للبناء.

الإمكانية لخلق شيء مميز حقًا في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في نيويورك لا حدود لها مع هذه الفرصة النادرة. سواء اخترت الاستثمار في المبنى المختلط الاستخدام الحالي أو بناء تطوير سكني جديد، ستستمتع بجميع مزايا امتلاك عقار في موقع رئيسي بالقرب من المطاعم والحانات والمقاهي وغيرها من المرافق.

فريقنا مكرس لمساعدتك في الاستفادة القصوى من هذه الفرصة. يمكننا تزويدك بتفاصيل إعداد المبنى والبيانات المالية عند الطلب. اتصل الآن لمعرفة المزيد عن هذه الفرصة الاستثنائية!

* المعلومات المقدمة تعتبر موثوقة ولكن غير مضمونة، بما في ذلك مساحة القدم المربعة، الأبعاد، التصنيف، أرقام الدخل وغيرها. يجب التحقق من جميع البيانات بشكل مستقل. شركة كيلر ويليامز NYC لا تتحمل أي مسؤولية عن الأخطاء أو السقطات. يُشجع المشترون والمستثمرون المحتملون على استشارة المحترفين القانونيين والماليين والتصنيفيين قبل اتخاذ أي قرارات.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.