يجمع هذا الشقة ذات الثلاث غرف نوم وحمامين ونصف بين حجم نادر وعيش خارجي خاص وتصميم مستدام، حيث تبلغ مساحتها حوالي 2,100 قدم مربع في قلب بارك سلوب. كونها أول عملية إعادة بيع يتم عرضها في المبنى، يوفر المنزل أيضًا فرصة لشراء مساحة م parking على الموقع (محطة شحن للسيارات الكهربائية متاحة في الموقع).

تم بناؤه وفقًا لمعايير بيت الطاقة السلبية الصارمة، يوفر المسكن كفاءة طاقة استثنائية وراحة وعزل صوتي وجودة هواء داخلية. يوفر البناء باستخدام أشكال خرسانية معزولة، ونوافذ ثلاثية زجاجية بحجم كبير، وشاشات رؤية أحادية الاتجاه في كل من غرف النوم الأمامية، وستائر مخصصة من الأعلى إلى الأسفل ومن الأسفل إلى الأعلى في جميع غرف النوم، خصوصية محسّنة، وتحكم في الضوء، وعزل حراري. يعمل نظام Zehnder HRV على تدوير الهواء النقي المفلتر باستمرار على مدار السنة.

تتميز الطابق الرئيسي الفسيح بأسقف مرتفعة، وأرضيات من البلوط بعرض سبع بوصات وحدائق خاصة في المقدمة والخلف. تعتبر الحديقة الخلفية المنسقة، مع تراس مرصوف وعشب، مثالية لتناول الطعام والترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.

تتميز المطبخ المفتوح بخزائن مخصصة، وأسطح من الرخام، وأجهزة مدمجة، ومدخنة فايكنغ. تقع جميع غرف النوم الثلاثة بشكل ملائم في الطابق الرئيسي. تفتح الجناح الرئيسي على الحديقة الأمامية ويتميز بخزائن واسعة وحمام مرفق من الرخام، بينما تشارك غرفتا نوم إضافيتان حمام ضيوف كامل.

مدعومًا بضوء النهار الطبيعي من الحافات الأمامية والخلفية، يشمل الطابق السفلي الكبير غرفة مسحوق، وغرفة غسيل بوش، ومساحات تخزين وفيرة، مع مساحة مرنة لغرفة وسائط، أو مكتب، أو صالة رياضية، أو غرفة لعب، أو استوديو.

تشمل المرافق الإضافية الوصول المباشر إلى المصعد، ونظام الاتصال الذكي ButterflyMX، وحديقة مشتركة منسقة، وسطح مشترك.

يبعد المبنى ثلاث شوارع فقط عن حديقة بروسبكت وقريبًا من مطاعم ومقاهي ومتاجر بارك سلوب، وكذلك خطوط المترو F وG وR، مما يجعل هذا المسكن الاستثنائي يوفر مساحة وخصوصية نمط المساكن المكونة من طوابق مع كفاءة وراحة البناء الحديث بيت الطاقة السلبية.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.