مزيج نادر من الرحابة والمساحات الخارجية الخاصة والتصميم المستدام، يوفر هذا الدوبلكس المؤلف من ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف الحمام مساحة تقارب 2,100 قدم مربعة في قلب بارك سلوب. وباعتباره أول وحدة تُطرح لإعادة البيع في المبنى، يتيح المنزل أيضاً فرصة شراء موقف سيارات داخل الموقع (تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية في الموقع).

شُيّد المسكن وفقاً لمعايير البيت السلبي الصارمة، ويوفر كفاءة استثنائية في استهلاك الطاقة وراحة فائقة وعزلاً ممتازاً للصوت وجودة عالية للهواء الداخلي. وتوفر الإنشاءات الخرسانية المعزولة، والنوافذ الكبيرة ثلاثية الألواح، وشاشات الرؤية أحادية الاتجاه في غرفتي النوم الأماميتين، والستائر المخصصة ذات الفتح العلوي والسفلي في جميع غرف النوم، مزيداً من الخصوصية والتحكم في الإضاءة والعزل الحراري. كما يعمل نظام Zehnder لاستعادة الحرارة والتهوية على تدوير الهواء النقي المُرشَّح باستمرار طوال العام.

يتميز الطابق الرئيسي الفسيح بأسقف شاهقة الارتفاع وأرضيات من خشب البلوط بعرض سبع بوصات وحديقتين خاصتين في الواجهة الأمامية والخلفية. وتُعد الحديقة الخلفية المنسقة، التي تضم شرفة مرصوفة ومساحة عشبية صناعية، مثالية لتناول الطعام واستضافة الضيوف والاسترخاء في الهواء الطلق.

يضم المطبخ المفتوح خزائن مخصصة وأسطحاً من الرخام وأجهزة مدمجة وفرناً من طراز Viking. وتقع غرف النوم الثلاث جميعها في الطابق الرئيسي بسهولة. يفتح الجناح الرئيسي على الحديقة الأمامية، ويضم خزائن واسعة وحماماً داخلياً من الرخام، بينما تشترك غرفتا النوم الإضافيتان في حمام كامل للضيوف.

ويستفيد الطابق السفلي الفسيح من الضوء الطبيعي القادم عبر الفتحات الأمامية والخلفية، ويضم دورة مياه للضيوف وغرفة غسيل مجهزة بأجهزة Bosch ومساحات تخزين وفيرة، إلى جانب مساحة مرنة يمكن استخدامها كغرفة إعلامية أو مكتب أو صالة رياضية أو غرفة ألعاب أو استوديو.

تشمل المزايا الإضافية وصولاً مباشراً إلى المصعد، ونظام الاتصال الداخلي الذكي ButterflyMX، وحديقة مشتركة منسقة، وسطحاً مشتركاً مخصصاً للجلوس.

يقع هذا المسكن الاستثنائي على بُعد ثلاثة مبانٍ فقط من متنزه بروسبكت، وعلى بُعد لحظات من مطاعم ومقاهي ومتاجر بوتيك بارك سلوب، وكذلك خطوط مترو الأنفاق F وG وR. وهو يوفر رحابة وخصوصية المعيشة بطراز المنازل المتلاصقة، مع كفاءة وراحة البناء الحديث وفق معايير البيت السلبي.

تشمل الضرائب المُعلنة خصم STAR.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement