$3,995,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜MLS# 1017797

Property Description « عربي Arabic »

كوي هاوس، منزل عصري من طراز منتصف القرن يمتد على مساحة 3.16 فدانًا، مختبئًا على طريق منعزل بالقرب من ضفاف نهر هدسون—وعلى مرمى حجر من التحفة الأسطورية التي صممها ماكيم، ميد ووايت في تسعينيات القرن التاسع عشر، قلعة لورد. تُعد هذه الجوهرة المعمارية درسًا متقدمًا في التصميم العضوي، إذ تنسج حوارًا بديعًا بين جماليات الحداثة في منتصف القرن والتراث الروحي لفن تنسيق الحدائق الياباني.

كوي هاوس أكثر من مجرد مسكن فاخر؛ إنها ملاذ حيّ يتعايش فيه المنزل والطبيعة ككيان واحد.

يحظى المشهد الطبيعي بأهمية تضاهي التصميم المعماري. فقد صمم مهندس تنسيق الحدائق البساتين من الداخل إلى الخارج—من خلال نوافذه المئة. وينشأ تناغم بين البيئة الطبيعية للمنزل وتصميمه المعماري. ويرتفع المنزل تدريجيًا من خط الموقع مع الاقتراب منه، مرورًا بالفيل الفولاذي البالغ ارتفاعه 13 قدمًا في الفناء الأمامي، والذي يتحرك طبيعيًا بفعل الرياح.

وانسجامًا مع إرث فرانك لويد رايت، يعتمد كوي هاوس على الخطوط النظيفة والأشكال الهندسية، التي تلطفها حدائقه ومشهده الطبيعي اليابانيان. يتألف الهيكل من خمسة صناديق مترابطة، يكسوها من الخارج مزيج من الخرسانة والجص والحجر والأخشاب الصلبة الغنية، وتتوجها جميعًا أسقف متينة بعمر افتراضي يبلغ 50 عامًا. إلا أن ما يحدد المظهر الخارجي حقًا هو علاقته بالضوء؛ إذ تؤطر نوافذه العديدة، بأشكالها وأحجامها المتنوعة، مشاهد طبيعية متبدلة على مدار اليوم.

كل تفصيل يميل إلى بساطة أنيقة وأسلوب انسيابي. وتكمل القوالب العريضة والمسطحة الجدران الحجرية الطبيعية، بينما استُخدمت الأبواب المنزلقة داخل الجدران في جميع أنحاء المنزل لتعظيم حجم الغرف واستحضار الشاشات اليابانية المنزلقة. وتشمل التشطيبات الفاخرة أسطحًا من حجر البلواستون المصقول.

تتمثل السمة الهندسية المميزة لكوي هاوس في تصميم أساسه المنقسم. فمن الناحية الفنية، يتكون المنزل من هيكلين مستقلين متصلين بجسر درامي من الزجاج والفولاذ. وتحت هذا الجسر، تمتد بركة كوي متواصلة وفسيحة، تتعرج تحت المنزل وحوله. ومن أي زاوية تقريبًا، يمكن للسكان النظر إلى الخارج ومشاهدة أسماك النيشيكيغوي—«الجواهر الحية» في اليابان—وهي تسبح برشاقة في موطنها الطبيعي. ويمثل الكوي في الفلسفة اليابانية المثابرة والقوة والانسجام والتحول.

تمتد هذه الملكية على نحو 5,800 قدم مربعة تقريبًا من المساحات السكنية المخططة بعناية، محققة توازنًا بين استضافة المناسبات على نطاق واسع والراحة الحميمة:

1) **المستويان الرئيسي والعلوي (3,700 قدم مربعة):** يضمان مطبخًا ضخمًا للطاهي مع مخزن واسع يمكن الدخول إليه، وغرفة طعام موضوعة في موقع مثالي للاستمتاع بإطلالات غروب الشمس، وأرضيات من الخيزران في جميع أنحاء المنزل.

2) **المستوى السفلي المؤدي مباشرة إلى الخارج (2,000 قدم مربعة):** يقع هذا المستوى فوق سطح الأرض من جانبين، ويضم غرفة لياقة بدنية كبيرة بجدار كامل من النوافذ، ويمكن استخدامها كغرفة معيشة إضافية، إلى جانب مسرح منزلي وغرفة بار رطب وحمام كامل. ويقع حوض استحمام ساخن في الخارج عند أبوابه الخلفية مباشرة.

3) **الملحق:** مساحة شبه مكتملة تبلغ 1,000 قدم مربعة، مزودة بالتحكم المناخي، وتوفر خيارات لا حصر لها. وتُستخدم حاليًا كغرفة تدريب للفرقة الموسيقية! تبلغ المساحة الإجمالية 6,800 قدم مربعة.

**مواصفات العقار:**
إجمالي المساحة: 5,800 قدم مربعة، إضافة إلى 1,000 قدم مربعة في الملحق.
غرف النوم: 4، مع إمكانية زيادتها إلى 6 أو 7.
الحمامات: 4.
المعيشة الخارجية: 1,500 قدم مربعة من ألواح خشب إيبِه الفاخرة.
المرآب: يتسع لسيارتين، مع رافعتين مزدوجتين لاستيعاب 4 مركبات.
التحكم المناخي: تدفئة كاملة مقسمة إلى مناطق، وتكييف مركزي في جميع أنحاء المنزل.

صمم الهيكل المعماري المهندس المعماري المرموق ثنائي الساحل برايان سبنس، الحاصل على اعتماد AIA، والذي يعمل بين نيويورك ولوس أنجلوس، بينما صمم المشهد الطبيعي الخبير الشهير في الحدائق اليابانية آشر براون.

وعلى الرغم من أن كوي هاوس يبدو كأنه عالم قائم بذاته، فإنه متصل بالعالم على نحو لافت. يقع بالقرب من قرية بيرمونت التاريخية على ضفاف نهر هدسون، ويوفر سهولة الوصول إلى مطاعم من فئة الخمس نجوم، ومراسي محلية، وأسواق مزارعين نابضة بالحياة، وحديقة حكومية بكر تمتد على مساحة 700 فدان. كما أن التنقل منه في غاية السهولة: إذ يبعد 6 دقائق فقط عن جسر ماريو كومو، الذي يربط بشبكة مترو-نورث للوصول مباشرة إلى غراند سنترال، و15 دقيقة فحسب عن جسر جورج واشنطن المؤدي إلى مانهاتن.

لذوّاقي الفن والعمارة وأسلوب الحياة الواعي، يتضح الأمر فور الوصول: كوي هاوس. لا مثيل له.

MLS#‎	1017797
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 4 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 3.16 فدان ، 3800 ft2 قدم مربع ، 353 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 92 يومًا
سنة البناء Construction Year	2006
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$35,765
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
نوع الكراج' Garage Type	كراج ملحق Attached (4 car garage)

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.