$5,249,000 - 216-217 River Road, Nyack, NY 10960｜ID # 982383

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في 216-217 طريق ريفر "جراندفيو-أون-هادسون" - 5500 قدم مربع، 6 غرف نوم، 3.1 حمامات، 145 قدم من واجهة نهر هادسون مع حقوق ريباريان تصل إلى 560 قدمًا. ملاذ نهر هادسون نادر ولا يمكن تعويضه في قرية جراندفيو-أون-هادسون المرغوبة، تقدم مناظر بانورامية مطلة على النهر، وصول خاص إلى المياه، ومستوى من الترميم نادراً ما تجده في سوق اليوم.
تتكون من قطعتين من الأرض - بما في ذلك الواجهة المباشرة للنهر مع تصريح الرصيف - خضعت هذه الإقامة الاستثنائية لترميم كامل، دون ادخار أي نفقات من 2013 إلى 2015، حيث تمتزج بشكل سلس السلامة المعمارية التاريخية مع البنية التحتية الفاخرة الحديثة.
تمت إعادة تصور المنزل بالكامل من الأساس إلى الأعلى، بما في ذلك إعادة تأطير الهيكل، أنظمة ميكانيكية جديدة، وترميم دقيق للتفاصيل الأصلية مثل القوالب الجصية، المدافئ، وأرضيات الخشب الصلب. كل عنصر يعكس الحرفية والدقة.
صُمم المنزل من أجل الراحة والترفيه، ويتميز بمطبخ طهاة حديث مجهز بأدوات متميزة، وأرضيات مدفأة، ووصول إلى كافة الطوابق عبر مصعد، وإقامة ضيوف مطابقة لمعايير ADA.
تجربة الهواء الطلق استثنائية أيضًا، حيث يبرز فيها بركة سباحة مدفأة بطول 75 قدمًا، قابلة للسحب، وسبا، وكابانة مجهزة بالكامل - تقع وسط مناظر رائعة للنهر. يوفر الشرفة المغطاة مع مصابيح غازية وتدفئة مدمجة متعة على مدار السنة.
يشمل تكامل المنزل الذكي نظام صوت وصورة مُدار من قبل كريسترون، ومولد كهرباء كامل للمنزل، وأنظمة صرف متطورة، وبنية تحتية شاملة للشبكة.
هذه فرصة تحدث مرة واحدة في الجيل - حيث تلتقي السحر التاريخي والهندسة الحديثة وأسلوب الحياة على الواجهة البحرية في واحدة من أكثر الأحياء سحراً ورغبة في وادي هادسون.
نظرة عامة على العقار
• قطعتان من الأرض:
• 216 طريق ريفر - واجهة مباشرة على نهر هادسون
• 217 طريق ريفر - الوصول إلى حديقة خطية
• تم الانتهاء من الترميم الكامل: 2013-2015
الهيكل والواجهة الخارجية
• أساس جديد / تم ترميمه
• إعادة تأطير المنزل بالكامل
• سقف جديد مع مواسير يانكي وسقوف
• جميع النوافذ ونظم العواصف جديدة
• نظام صرف عالمي مع حفرة تصريف مصممة مرتبطة بنظام المقاطعة
• شرفة مغطاة مع مصابيح غازية ومدافئ كهربائية مدمجة
• مساحة تخزين كبيرة تحت الشرفة
ترميم الداخل
• القوالب الجصية الأصلية تم ترميمها بالكامل
• تم ترميم جميع الأرضيات في المنزل
• 5 مدافئ أعيد بناؤها بالكامل:
• مداخن
• أرفف
• مواقد
• عزل كامل (جدران، أرضيات، أسقف) مع تخفيف الصوت
الأنظمة الميكانيكية
• جميع الأنظمة الكهربائية جديدة
• خدمة غاز وماء جديدة
• نظام HVAC (تدفئة + تكييف مركزي)
• أرضيات مدفأة:
• مطبخ
• حمامات
• غرفة طين
• مولد غاز طبيعي بقوة 70 كيلووات مع مفتاح تحويل تلقائي
• مكنسة مركزية (على جميع الطوابق)
المطبخ والأجهزة
مطبخ الطهاة الحديث بالكامل يتميز بـ:
• نظام قهوة مدمج من مiele
• فرن م convection من مiele
• فرن ميكروويف / فرن م convection من Advantium
• موقد غاز Le Cornue مع غطاء مطابق
• غسالتان أطباق من Bosch
• بار مبلل + صانع ثلج
التكنولوجيا والمنزل الذكي
• نظام AV مدمج من كريسترون
• شبكة داخلية وخارجية كاملة للمنزل
• نظام مزدوج مستقل للحرائق والدخان مع مراقبة مركزية
الوصول والوظائف
• مصعد يخدم جميع الطوابق الثلاثة
• مخارج وإقامة ضيوف مطابقة لمعايير ADA
الحياة الخارجية والمرافق
• بركة سباحة مدفأة بطول 75’ وعرض 16’
• غطاء قابل للسحب
• سبا بطول 12’ وعرض 6’
• كابانة كاملة مع:
• حمام
• دش
• مطبخ صغير
• تخزين
ميزات الواجهة البحرية
• واجهة مباشرة على نهر هادسون
• تصريح رصيف موجود

ID #‎	982383
الوصف Details	6 غرفة نوم ، 3 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 1.5 فدان ، 4446 ft2 قدم مربع ، 413 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 64 يومًا
سنة البناء Construction Year	1846
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$46,445
نوع الحرارة Heat type	Radiant (Floor/Wall)
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
نوع الكراج' Garage Type	Detached

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.