تم تجديد هذا المنزل الذي يعود تاريخه إلى عام 1920 بجدارة، ويمتد عرضه إلى 20 قدمًا، ويقع في أحد أكثر الشوارع سحراً وأهمية معمارية في مانهاتن - في شارع ويست 44 بين الجادة التاسعة والعاشرة - حيث يدمج بسلاسة بين الهندسة المعمارية الخالدة والتصميم العصري المتطور. تم بناؤه في عام 1920 وتم إعادة بنائه بالكامل من الجدران الخارجية مع اهتمام غير مشروط بالتفاصيل، ويوفر هذا المنزل الفريد القابل للسكن، الذي يقع على قطعة أرض بمساحة 20 × 100 قدم، حوالي 3886 قدمًا مربعًا من المساحة الداخلية وقرابة 2000 قدم مربع من المساحات الخارجية الحية. في جميع أنحاء المنزل، تخلق الأعمال الخشبية المخصصة، وأرضيات خشب الإيبى، والتخزين المدمج الوفير، وأرضيات الحمام المدفأة، وصوت كامل المنزلي، والأنظمة الحديثة المدمجة بذكاء منزلاً يجمع بين الفخامة والوظائف الاستثنائية.

**مستوى الصالة - ارتفاع السقف 11 قدم**
مدخل كلاسيكي مزين بتفاصيل من الحديد الزهر يرشدك إلى الطابق الرئيسي الفسيح، حيث تعرف الأبعاد الواسعة والحرفية المخصصة الداخلية. تتوسط غرفة المعيشة مدفأة غاز وتحيط بها أعمال خشبية مصنوعة حسب الطلب، بما في ذلك مكتبة مخصصة تمتد من الأرض إلى السقف تعطي طابعًا دراميًا وتؤطر elegantly الدرج المؤدي إلى الطوابق العليا.

تملأ المناطق المخصصة للمطبخ وغرفة الطعام بالضوء الطبيعي من جدار نوافذ استثنائي بمساحة 9 × 10.8 قدم يطل على حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية ومباني مجاورة. تم تصميم مطبخ الشيف بذكاء لتلبية احتياجات الحياة اليومية والترفيه على نطاق واسع، ويضم مجموعة كاملة من أجهزة ميلي، بما في ذلك صانعة القهوة المدمجة وغسالة الصحون، بالإضافة إلى خيارات الطهي بالحث والغاز. يوفر الجزيرة الكبيرة مساحة وفيرة للعمل والجلوس، بينما تعظم خزائن التخزين المدمجة والواسعة من الوظائف دون المساس بالجمالية. يفتح جدار النوافذ للولوج إلى شرفة بمساحة 100 قدم مربع، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. تؤدي السلالم من الشرفة مباشرة إلى الحديقة الجميلة التي تمتد على مساحة 1120 قدم مربع وتحتوي على نباتات ناضجة. غرفة مسحوق أنيقة مزودة بالمرايا بجوار المطبخ تحتوي على تركيبات دورافيت وأجهزة هانزغروهي.

**الطابق الثاني - ارتفاع السقف 9.6 قدم**
يكرّس الطابق الثاني بالكامل للجناح الرئيسي الفاخر ومكتب/ مكتبة كبير facing south. يكتمل ملاذ النوم الفسيح بمنطقة استثنائية للتبديل والخزائن مع بناء مخصص وتخزين واسع. تحتوي الحمام الرئيسي المشابه لمنتجع صحي على أرضيات مدفأة، وحوض استحمام عميق من برودويت نبتون، ودش كبير برؤوس متعددة مع بخاخات جانبية مدمجة. يواجه الجنوب، ويقدم المكتب المنفصل ضوءًا طبيعيًا جميلًا من خلال ثلاثة نوافذ كبيرة وخزائن مخصصة، مما ينشئ بيئة مثالية للعمل من المنزل أو مكتبة خاصة.

**الطابق الثالث - ارتفاع السقف 9.4 قدم**
يحتل طابق الثالث اثنان من غرف النوم بشكل جميل، كل منهما تحتوي على حمام داخلي مع أرضيات مدفأة وتشطيبات مخصصة. تحتوي كلتا غرفتي النوم على تخزين وفير، بينما تشمل غرفة النوم الشمالية مساحة تبديل مصممة بعناية ومساحة خزانة مخصصة. تسلط غرفة النوم التي تواجه الجنوب الضوء الطبيعي وتحتوي على خزائن مخصصة. يعزز ممر يت lined مع خزائن التخزين الإضافية من الوظائف على هذا الطابق، بينما توفر غرفة الغسيل المنفصلة المزودة بنافذة الراحة وضوء الشمس الوفير.

**مستوى السطح - ارتفاع السقف 9 قدم**
تتوج المنزل إضافة حديثة مذهلة مصنوعة من الزجاج تطل على شرفة سقف مزروعة بمساحة 725 قدم مربع تواجه الجنوب، وتكتمل بأرضيات خشب الإيبى. يوفر هذا الفضاء الخارجي الخاص إعدادًا استثنائيًا للترفيه، وتناول الطعام، أو الاستلقاء في الشمس بينما تحيط به صورة أفق مدينة نيويورك الرائعة.

**مستوى الحديقة**
يتميز بمدخل منفصل (أو الوصول من مستوى الصالة)، تعمل مستوى الحديقة بشكل جميل كجناح للضيوف، أو شقة خاصة، أو مساحة معيشة إضافية. يضيء مجال المعيشة الواسع الذي يواجه الجنوب من خلال نافذتين كبيرتين توفران الكثير من الضوء الطبيعي طوال اليوم. يحتوي المستوى أيضًا على تجهيزات كاملة.

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp