100% سوق حر، منزل تاونهاوس في تشيلسي بمساحة 5500 قدم مربع من حقوق الهواء غير المستغلة

تقع هذه التاونهاوس متعددة الأسرّة بعرض 20 قدمًا في أحد أرقى شوارع شمال غرب تشيلسي، وتقدم فرصة نادرة لامتلاك عقار مُنتج للإيرادات يتمتع بصيانة جيدة في واحدة من أكثر الأحياء ازدحامًا بالتطورات في مانهاتن.

يوفر المبنى العديد من الطرق لإنشاء قيمة، بما في ذلك تجديدات وحدات معينة، والتوسع، وإعادة التطوير، واستغلال أو بيع حقوق البناء غير المستغلة. يحتل الهيكل الحالي جزءًا فقط من المساحة المسموح بها، مما يوفر إمكانيات كبيرة للمستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين.

تم تكوين العقار حاليًا كأربع وحدات سكنية، بما في ذلك شقة في الطابق السفلي مع وصول مباشر إلى حديقة خلفية واسعة، وشقة تتكون من غرفة استقبال وطابق كامل، وشقتين في الطابق العلوي مكونتين من غرفتي نوم. تتمتع جميع الوحدات بتعرض نحو الشمال والجنوب، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا استثنائيًا طوال اليوم وإطلالات هادئة على الحديقة في الخلف. تساهم التفاصيل الأصلية، والطوب المكشوف، ومدافئ الزينة، والأسقف العالية، ونافذة السقف في الطابق العلوي في إضفاء الطابع الدائم على العقار.

تقع المكاتب الرئيسية التي تشغلها شركات ميتا، وأمازون، وآبل، وبلاك روك، والعديد من شركات التكنولوجيا والمالية والإعلام على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام، وقد حولت الحي المحيط إلى واحد من أهم المناطق للعيش والعمل في مانهاتن.

تشمل المميزات:

مبنى بسوق حر 100% أربع وحدات سكنية قطعة أرض بمساحة 20' x 98.75' 5500 قدم مربع من حقوق البناء غير المستغلة تعرضات شمالية وجنوبية 60’ عمق حديقة خلفية مع إمكانية التوسع على بُعد مبنى واحد من محطة بن والقاعة القطار مويهان على بعد بضع دقائق مشيًا على الأقدام من هادسن ياردز، ووول فودز، والهاي لاين، ومشهد المعارض والمطاعم المشهور عالميًا في تشيلسي مع استمرار ارتفاع الطلب على المساكن في المنطقة، أصبحت الفرص للاستحواذ على تاونهاوس بالكامل بسوق حر مع هذا المستوى من الإمكانيات المهمة نادرة بشكل متزايد. يوفر 362 غرب الشارع 30 مزيجًا فريدًا من الموقع والمرونة وإمكانية الدخل وإنشاء القيمة على المدى الطويل في واحدة من أكثر الأحياء ديناميكية في مانهاتن.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.