45-16 و45-18 شارع 39

مبنيان سكنيان متعددا الوحدات، شبه متلاصقين، يضمان 20 وحدة، منها 60% بسوق حر

12 وحدة بسوق حر (60%)
17 شقة مجددة
وحدتان مشيدتان حديثًا
مملوكان للعائلة منذ أوائل الستينيات
على بُعد مبنى واحد من قطار الخط 7
موقع متميز في سايدسايد
فرصة كبيرة لرفع نسبة الإشغال
غلاية تدفئة جديدة
تحسينات رأسمالية واسعة النطاق

مثالي للاستفادة من تبادل 1031 و/أو للمالك الذي يرغب في إدارة العقار بنفسه.

يمثل العرض المشترك للعقارين 45-16 و45-18 شارع 39 فرصة نادرة للاستحواذ على مبنيين سكنيين متعددي الوحدات ومتجاورين، يضمان إجمالي 20 وحدة سكنية في قلب منطقة سايدسايد، كوينز، وعلى بُعد مبنى واحد فقط من مدخل قطار الخط 7.

يمتلك العقار أفراد من العائلة منذ أوائل الستينيات، وقد حظي بعناية فائقة وصيانة دقيقة. ويتكوّن من مبنيين شبه متلاصقين، يضم كل منهما 10 وحدات سكنية، بما يعكس عقودًا من الملكية اليقظة، والتحسينات الرأسمالية المستمرة، والصيانة المتميزة للمباني.

تضم المحفظة 17 شقة مجددة ووحدتين مشيدتين حديثًا، مما يعكس التزامًا مستمرًا بتحديث الأصل والحفاظ عليه. ومن أصل 20 وحدة سكنية، هناك 12 وحدة بسوق حر، تمثل 60% من المحفظة، وتوفر للمستثمرين مرونة تشغيلية كبيرة وإمكانات نمو طويلة الأجل في الدخل.

يتكوّن مزيج الوحدات بشكل أساسي من شقق بغرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى وحدتين بغرفتي نوم تقعان في الطابق الأرضي.

نادرًا ما تتوفر في سايدسايد فرص للاستحواذ على أصول سكنية متعددة الوحدات بهذا الحجم والموقع وتاريخ الملكية.

للاستفسار عن مذكرة الطرح.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo