45-16 و 45-18 مكان 39

مبنيان شبه ملحقين للأسر المتعددة 20 وحدة 60% في السوق الحرة

12 وحدة في السوق الحرة (60%)
6 وحدات شاغرة (4 FM، 2 RS)
17 شقة تم تجديدها
2 وحدة جديدة البناء
مملوكة عائليًا منذ أوائل الستينيات
على بُعد مبنى واحد من قطار 7
موقع رئيسي في ساني سايد
فرصة كبيرة للإيجار
غلاية جديدة
تحسينات رأسمالية واسعة النطاق

مثالية لتبادل 1031 و/أو المستثمر/المشغل.

يقدم العرض المشترك لـ 45-16 و 45-18 مكان 39 فرصة نادرة للاستحواذ على مبنيين تابعين لأسرة متعددة متجاورين يشتملان على 20 وحدة سكنية في قلب ساني سايد في كوينز، على بُعد مبنى واحد فقط من مدخل قطار 7.

الممتلكات مملوكة عائليًا ومُحافظة عليها بدقة منذ أوائل الستينيات، وتتكون من مبنيين شبه ملحقين لكل منهما 10 أسر، مما يعكس عقودًا من الملكية المبالية، وتحسينات رأسمالية مستمرة، وصيانة فعلية قوية.

تتميز الحافظة بـ 17 شقة تم تجديدها و2 وحدة جديدة البناء، مما يوضح التزامًا ثابتًا بالترقية والحفاظ على الأصول. من بين 20 وحدة سكنية، 12 وحدة في السوق الحرة، تمثل 60% من الحافظة وتوفر للمستثمرين مرونة تشغيلية كبيرة وإمكانية نمو العائدات على المدى الطويل.

تُهيكل الممتلكات حاليًا مع 6 وحدات شاغرة، بما في ذلك 4 شقق في السوق الحرة، مما يخلق فرصة فورية لزيادة الإشغال والعائدات من خلال الإيجار الاستراتيجي. هذا المزيج من التعرض للسوق الحرة والزيادة المدفوعة بالشواغر يتوفر نادرًا داخل سوق الإيجارات في ساني سايد المطلوب جدًا والمقيد في العرض.

يتكون مزيج الوحدات بشكل أساسي من شقق بغرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى وحدتين في الطابق الأرضي تتضمنان غرفتي نوم.

تتوفر فرص الاستحواذ على أصول متعددة الأسر بهذا الحجم والموقع وتاريخ الملكية بشكل نادر داخل ساني سايد.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.