36-26 11th Street مصممة كعقار عائلي متجدد بالكامل مع مساحة مكتبية إضافية في الطابق السفلي وسعة وقوف واسعة في الهواء الطلق.

يتكون الطابق الأول من شقة تضم غرفتي نوم وحمام واحد. يحتوي الطابق الثاني على شقة تضم ثلاث غرف نوم وحمام واحد. يعمل الطابق السفلي المُنتهى حالياً كمساحة مكتبية، مما يخلق مرونة إضافية للمعيشة والعمل للمالكين أو المستأجرين.

تضمنت عملية التجديد الشاملة في عام 2017:

أنظمة ميكانيكية السباكة الكهرباء تجديدات داخلية للشقق تحسينات خرسانية خارجية roof تبلغ عمر السقف حوالي 12 عاماً ونظام الميكانيكا حوالي 7 سنوات. يحتفظ كل وحدة سكنية بمرافق منفصلة وغلايات منفصلة، مما يقلل من عدم كفاءة التشغيل ويحسن السيطرة على النفقات.

الميزة الرئيسية لهذا الموقع هي المدخل الخاص لثماني سيارات ومنطقة وقوف السيارات الخلفية. هذا المستوى من سعة وقوف السيارات نادر للغاية داخل أستوريا ويزيد بشكل ملموس من قابلية الاستخدام للمقاولين، والشركات الخدمية، وموظفي اللوجستيات، ومستخدمي المالكين الذين يحتاجون إلى تخزين والوصول إلى الأسطول.

لا يزال الاستخدام السكني القائم محفوظاً بموجب تقسيم M1-1 الحالي، مما يسمح بالاستمرار في التشغيل المتعدد الأسر مع الحفاظ على مرونة إعادة التطوير المستقبلية.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.