$1,599,000 - 25-30 36th Avenue, كوينز Astoria, NY 11106｜MLS# 1047648

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في هذا المنزل المُعتنى به جيدًا والمكوّن من وحدتين سكنيتين في قلب أستوريا، حيث يوفر تصميمًا مرنًا، ومساحات معيشة مريحة، وراحة السكن في المدينة. يقع العقار في موقع مثالي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من متاجر الحي والمطاعم والحدائق ووسائل النقل العام، مما يتيح تنقّلًا سهلًا إلى مانهاتن. وتشتهر أستوريا بمجتمعها السكني الحيوي، ووفرة مرافقها المحلية، وحدائقها، وخيارات النقل الممتازة.

يضم الطابق الأول شقة واسعة مكوّنة من غرفة نوم واحدة، مع غرفة معيشة رحبة، وتجويف عملي مثالي ليكون مكتبًا منزليًا، ومطبخًا مُحدّثًا، وحمامًا كاملًا. كما يوفر فناء خاص اتصالًا لطيفًا بالفناء الخلفي ومساحة إضافية في الهواء الطلق.

ويضم الطابقان الثاني والثالث شقة دوبلكس واسعة مكوّنة من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وتتميز بمطبخ مُحدّث، وغرفة طعام رسمية، وغرفة معيشة مريحة، مما يوفر مساحة وفيرة للحياة اليومية واستضافة الضيوف.

تشمل المزايا الإضافية موقفًا لسيارة واحدة خارج الشارع في الممر، وهي ميزة مرغوبة للغاية في أستوريا، إلى جانب موقع يضع التسوق وتناول الطعام والأنشطة الترفيهية ووسائل النقل على مقربة. وبفضل تصميمه المرن المكوّن من وحدتين سكنيتين، ومساحته الخارجية، وموقعه الملائم، يمثل هذا العقار فرصة ممتازة للسكن متعدد الأجيال، أو تحقيق دخل من الإيجار، أو للمالك الذي يرغب في السكن والاستفادة من إمكانية تحقيق دخل إضافي.

إنها فرصة رائعة للتملك في أحد أكثر أحياء كوينز جاذبية وملاءمة من حيث الموقع، مع سهولة الوصول إلى مانهاتن وكل ما تقدمه أستوريا.

MLS#‎	1047648
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 4 غرفة نوم ، 2 حمام ، مكيف هواء ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 41 يومًا
سنة البناء Construction Year	1940
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,473
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102, Q66
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q69
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q104
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
	9 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"
	1.7 ميل إلى محطة قطار "Long Island City"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.