أربع وحدات سكنية. موقف سيارات مسجل في سند الملكية. قطعة أرض استثنائية بعمق 161 قدمًا.

مرحبًا بكم في العقار الكائن في 14-18 30th Road، وهو عقار مكوّن من أربع وحدات سكنية بعرض 25 قدمًا في أستوريا، معروض بسعر 2,300,000 دولار. يضم العقار أربع وحدات سكنية واسعة التصميم، وموقف سيارات مسجلًا في سند الملكية أمام المبنى، وفناءً خلفيًا رحبًا، ليجمع بين إمكانية تحقيق دخل إيجاري، ومساحة خارجية استثنائية، وفرص واعدة للمستقبل.

يقع العقار على قطعة أرض أبعادها 25 × 161.08 قدمًا، وتبلغ مساحتها الإجمالية 4,311 قدمًا مربعًا، ويتميز بعمقه اللافت. يتيح الفناء الخلفي الرحب إمكانية تصميم حديقة هادئة، أو مناطق لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق، أو مساحة واسعة لاستضافة المناسبات. وتضيف هذه المساحة الخارجية الكبيرة بُعدًا مميزًا إلى العقار، موفّرة فرصة للاستمتاع بالحياة في المدينة مع مساحة رحبة للحركة والاستفادة.

تبلغ أبعاد المبنى 25 × 72 قدمًا، وتبلغ مساحته نحو 4,311 قدمًا مربعًا، وهو مقسّم إلى أربع شقق، تضم كل منها غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. ويبلغ إجمالي عدد غرف النوم ثماني غرف والحمامات أربعة، ما يوفر مرونة للمستثمرين وللمشترين الذين يفكرون في السكن في إحدى الوحدات مع تحقيق دخل إيجاري إضافي. كما يوفر القبو القابل للاستخدام مساحة إضافية وإمكانية الوصول إلى الفناء الخلفي، بينما يضيف موقف السيارات الأمامي المسجل في سند الملكية مزيدًا من الراحة اليومية.

للمشترين الباحثين عن منزل مع الاستفادة الإضافية من دخل الإيجار، يتيح هذا العقار فرصًا واعدة. يمكن السكن في إحدى الشقق، والاستمتاع بموقف السيارات الخاص، وتحصيل الدخل من الوحدات السكنية الثلاث المتبقية للمساعدة في تغطية تكاليف التملك. وبدلًا من ذلك، يمكن بحث إمكانية دمج طابقين لتكوين مسكن واسع للمالك مع الاحتفاظ بشقتين للإيجار، وذلك رهناً بالحصول على الموافقات اللازمة. وبفضل عرضه السخي وفنائه الخلفي الرحب، يتيح العقار فرصة إنشاء منزل شخصي واسع إلى جانب مصدر مستمر للدخل الإيجاري.

نظرة سريعة على العقار

- السعر المطلوب: 2,300,000 دولار
- تصنيف العقار: أربع وحدات عائلية (C3)
- التقسيم: أربع شقق، تضم كل منها غرفتي نوم وحمامًا واحدًا
- أبعاد المبنى: 25 قدمًا × 72 قدمًا
- مساحة المبنى: 3,372 قدمًا مربعًا
- أبعاد قطعة الأرض: 25 قدمًا × 161.08 قدمًا
- مساحة قطعة الأرض: 4,027 قدمًا مربعًا
- موقف السيارات: موقف سيارات أمامي مسجل في سند الملكية
- القبو: مساحة قابلة للاستخدام مع إمكانية الوصول إلى الفناء الخلفي
- نسبة المساحة الأرضية السكنية (FAR): 1.0
- نسبة المساحة الأرضية الحالية (FAR): 0.84
- أقصى مساحة سكنية قابلة للبناء: 4,027 قدمًا مربعًا
- المساحة الإضافية القابلة للبناء المدرجة: 644 قدمًا مربعًا

وبعيدًا عن العقار نفسه، استمتع بالطاقة المميزة للحي التي تجعل من أستوريا مكانًا رائعًا للاستقرار. يقع المنزل في 30th Road بالقرب من 21st Street، على مقربة من متاجر الحي والمقاهي والمطاعم، مع المزيد من الخيارات التي يمكن استكشافها على امتداد 30th Avenue القريبة. كما تقع حديقة فان ألست على مسافة قريبة، بينما يوفر متنزه أستوريا، بإطلالته الساحلية، ملاذًا خلابًا لممارسة الأنشطة والاستمتاع بالوقت في الهواء الطلق. ويربطك الوصول المريح إلى مرسى عبّارات أستوريا وخدمات الحافلات المحلية، إلى جانب خيارات مترو الأنفاق الموجودة في أجزاء أبعد من الحي، بمانهاتن وبقية أنحاء المدينة، جامعًا بين سحر الحي والأنشطة الخارجية والراحة اليومية.

Four Residences. Deeded Parking. An Extraordinary 161-Foot-Deep Lot.

Welcome to 14-18 30th Road, a 25-foot-wide four-family property in Astoria offered at $2,300,000. With four spaciously configured residences, deeded parking in front, and an expansive backyard, this property brings together rental income potential, exceptional outdoor space, and possibilities for the future.

Set on a 25-by-161.08-foot lot totaling 4,311 square feet, the property stands out for its remarkable depth. The expansive backyard offers room to envision a garden retreat, outdoor dining and lounge areas, or a generous setting for entertaining. This substantial outdoor space adds a distinctive dimension to the property, creating an opportunity to enjoy city living with room to spread out.

The building measures 25 by 72 feet and contains approximately 4,311 square feet, arranged as four two-bedroom, one-bathroom apartments. With eight bedrooms and four bathrooms in total, the configuration offers flexibility for investors and buyers considering an owner-occupied property with additional rental income. A usable basement provides additional space and access to the backyard, while deeded front parking adds everyday convenience.

For buyers seeking a home with the added benefit of rental income, this property offers exciting possibilities. Occupy one apartment, enjoy your own parking space, and collect income from the three remaining residences to help offset ownership costs. Alternatively, explore combining two floors into a spacious owner’s residence while retaining two rental apartments, subject to necessary approvals. With its generous width and expansive backyard, the property offers the opportunity to create a substantial personal home alongside an ongoing source of rental income.

Property at a Glance

- Asking price: $2,300,000
- Property classification: Four Families (C3)
- Configuration: Four two-bedroom, one-bathroom apartments
- Building dimensions: 25 ft × 72 ft
- Building area: 3,372 sq. ft.
- Lot dimensions: 25 ft × 161.08 ft
- Lot area: 4,027 sq. ft.
- Parking: Deeded parking in front
- Basement: Usable space with backyard access
- Residential FAR: 1.0
- Current FAR: 0.84
- Maximum residential buildable area: 4,027 sq. ft.
- Listed additional buildable area: 644 sq. ft.

Beyond the property itself, enjoy the neighborhood energy that makes Astoria such a special place to call home. Located on 30th Road near 21st Street, the home is close to neighborhood shops, cafés, and restaurants, with more to explore along nearby 30th Avenue. Van Alst Playground is close by, while Astoria Park’s waterfront setting offers a scenic escape for recreation and time outdoors. Convenient access to the Astoria ferry landing and local bus service, along with subway options farther into the neighborhood, connects you to Manhattan and the rest of the city—bringing together neighborhood charm, outdoor recreation, and everyday convenience.