تحول معماري يعيد تعريف الفخامة الحديثة، يمثل "روان 2" فصلًا جديدًا جريئًا لأستوريا، حيث يBlend بين التصميم الأنيق والشخصية الحية والأصيلة لأحد أكثر أحياء مدينة نيويورك تاريخه. مرحبًا بكم في "روان 2"، الإقامة الأولى المكونة من سبعة طوابق والتي تم تصميمها بدقة من قبل مهندسي INOA. باتباع نهج متطلّع تجاه الحياة الحضرية، يتميز المبنى بمجموعة من المنازل المشرقة والأنيقة المعززة بتصاميم واسعة وحرفية عالمية المستوى. سيستمتع السكان بمجموعة من المرافق المرتفعة والفريدة من نوعها تشمل بواب بدوام كامل، ومسبح وساونا خاصين، ومركز لياقة بدنية حديث مع غرفة يوغا متميزة، وغرفة لعب للأطفال ومنطقة ملعب خارجية متصلة، وجهاز محاكاة للجولف بمستوى احترافي، وغرفة دراجات. بالنسبة لأولئك الذين يعملون من المنزل، يوفر المبنى صالة عمل مشتركة مخصصة وغرف دراسة خاصة. تتوج هذه التجربة بالتراس المذهل على السطح الذي يضم مشاوي، ومناطق تناول الطعام، ومساحات جلوس مع إطلالات شاملة على أفق مانهاتن. الإقامة "PH1-A" هي شقة زاوية على مساحة 994 قدم مربع تحتوي على غرفتي نوم وحمامين مع exposures شمال غرب وجنوب غرب وتراس خاص واسع بمساحة 95 قدم مربع. تتميز هذه الشقة الفريدة بمطبخ مصمم بعناية بنمط مفتوح مع جزيرة مطبخ تتصل بسلاسة مع منطقة المعيشة وتناول الطعام، بالإضافة إلى حمامين مجهزين بشكل جيد مصممين للراحة والمعيشة اليومية. تأتي "PH1-A" مع غرف نوم بحجم كبير، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية تحتوي على خزانة واسعة وحمام خاص كبير يتكون من خمس قطع مع حوض مزدوج ودش متميز وحوض استحمام منفصل. تخلق النوافذ الزاوية في غرفة المعيشة منزل بنغل مثالي مشرق طوال اليوم، وهو مناسب تمامًا للمعيشة المريحة والترفيه. الداخل مؤسس على أرضيات خشب البلوط الفاخرة ومكيف حسب ظروف الجو عبر نظام تدفئة وتبريد متعدد المناطق. تنتظركم تجربة طهي استثنائية في مطابخ "روان 2"، حيث تتألق أسطح العمل من الرخام الأبيض المستورد مع حواف شلال ومصدات متطابقة تحت التشطيبات الرفيعة. مدعومة بمجموعة كاملة من أجهزة Miele المدمجة وأغطية مروحة كاملة التهوية، تم تصميم المطابخ لعشاق الطهي الفاخر. يمتد هذا الالتزام بالفخامة إلى الحمامات التي تتميز بأرضيات ساخنة، وأسطح حوض من رخام كالاكاتا، ومغاسل خشبية عائمة مصممة خصيصًا. مكسوة بجدران مبلطة برخام هيرينغبون وتتميز بمعدات نحاسية مصقولة من كوهلر، توفر هذه المساحات ملاذًا شبيهًا بالمنتجع الصحي مع أحواض استحمام عميقة، وفي وحدات مختارة، تجهيزات مرحاض ذكية. يقع "روان 2" في قلب "ديتارماس-شتاينواي"، في مركز طاقة أستوريا الديناميكية حيث تلتقي الشوارع السكنية المطلية بالأشجار بمشهد تناول الطعام والثقافة من الطراز العالمي. في الجوار المباشر لـ "روان 2" يمكن للسكان الاستمتاع بأيقونات محلية مثل "تافرنا كيكلادس"، "أغناتي"، و"واتاوا سوشي"، أو تناول القهوة في "OK Cafe" أو "Under Pressure"، وسط مجموعة متنوعة من خيارات المأكولات. أما لليل، فتقدم المنطقة خيارات أنيقة مثل "The Last Word"، "The Bonnie"، وقاعة البوهيمية التاريخية وحديقة البيرة، بالإضافة إلى المزيد. سيُقدّر عشاق الهواء الطلق القرب من حديقة أستوريا التي تبلغ مساحتها 60 فدانًا، والتي تقدم مسار جري، ومحاكم تنس، ومسبح خارجي. كل وسائل الراحة الأساسية على عتبة داركم، بما في ذلك "لينكولن ماركت"، "تارجت"، ومحطة مترو "أستوريا-ديتارماس بوليفارد N/W" التي توفر وصولاً سهلاً إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH1-A is a 994 square foot two-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 95 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH1-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Corner window exposures in the living room creates an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.