استثمار مميز متعدد الاستخدامات على زاوية في أستوريا

فرصة نادرة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات مشغول بالكامل، يضم 3 وحدات تجارية وشقتين سكنيتين، ويحقق دخلاً إجمالياً يقارب 339 ألف دولار وصافياً يقارب 290 ألف دولار (معدل رسملة 4.21%).

يقع العقار على زاوية بارزة ذات حركة مشاة كثيفة عند تقاطع برودواي وشارع كريسنت، مع مستأجرين قائمين وراسخين.

مصنّف وفق نظام R6A/C1-4، مع إمكانات نمو كبيرة — إذ تتوفر حقوق هوائية غير مستغلة تتيح بناء أكثر من 3,800 قدم مربع تقريباً.

يبعد دقائق عن قطاري N وQ. مثالي للمستثمرين الباحثين عن دخل مستقر في ممر مميز بأستوريا، مع إمكانية تحقيق ارتفاع طويل الأجل في القيمة وفرص للتطوير.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.