$125,000 - 31-14 30th Avenue #2, كوينز Astoria, NY 11102｜MLS# 1061204

Property Description « عربي Arabic »

انتباه أيها رواد الأعمال المحنّكون وعشاق اللياقة البدنية! فرصة نادرة لامتلاك مشروع جاهز للتشغيل في قلب أستوريا!

فرص كهذه لا تتكرر كثيرًا! إليك فرصتك لامتلاك استوديو سبين قائم ويعمل بكامل طاقته، في أحد أكثر أحياء كوينز حيوية. هذا المشروع الاستثنائي جاهز للتشغيل فعلًا، ويتيح انتقالًا سلسًا إلى مالك جديد! لم يدّخر المالك الحالي أي نفقة لتوفير تجربة لياقة بدنية من الطراز الأول، إذ استثمر في دراجات سبين فائقة الجودة، ونظام صوتي متميز، وتجهيزات داخلية رائعة صُممت بعناية فائقة. نُفّذ كل تفصيل بعناية، ما يتيح للمالك الجديد استلام المشروع والانطلاق مباشرة!

ومما يزيد جاذبية العرض عقد إيجار طويل الأمد لا يزال أمامه وقت وفير، إلى جانب خيار تجديد إضافي لمدة خمس سنوات، بما يوفر الاستقرار وراحة البال لسنوات مقبلة. بدأ سريان عقد الإيجار الفعلي في 5 مارس 2025، ويمكن أيضًا مناقشة تمديد مدة الإيجار. والأفضل من ذلك أن الاستوديو يضم بالفعل قاعدة راسخة من الأعضاء الأوفياء، ما يوفر أساسًا متينًا لمواصلة العمل وتحقيق مزيد من النمو مستقبلًا.

سواء أكنت رائد أعمال متمرسًا تسعى إلى توسيع محفظة استثماراتك، أم من عشاق اللياقة البدنية الراغبين في تحويل شغفهم إلى مشروع تجاري، فهذه فرصة لا تريد تفويتها! لقد تم الاستثمار، وأصبح الاستوديو قائمًا، والفرصة الآن بين يديك. لا تدعها تفوتك!

MLS#‎	1061204
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100, Q104, Q69
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	1.7 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 LAFFEY REAL ESTATE. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.