$125,000 - 31-14 30th Avenue #2, קווינס Astoria, NY 11102｜MLS# 1061204

Property Description « עִברִית Hebrew »

שימו לב, יזמים ממולחים וחובבי כושר! הזדמנות נדירה לרכישת עסק מוכן להפעלה בלב אסטוריה!

הזדמנויות כאלה לא צצות לעיתים קרובות! זו ההזדמנות שלכם להיות הבעלים של סטודיו ספינינג מבוסס ופועל במלואו, באחת השכונות התוססות ביותר בקווינס. מדובר בעסק יוצא דופן, מוכן להפעלה ומוכן למעבר חלק לבעלים חדשים! הבעלים הנוכחי לא חסך בהוצאות כדי ליצור חוויית כושר מהשורה הראשונה, והשקיע באופני ספינינג מהשורה הראשונה, במערכת סאונד איכותית ובעיצוב ובבניית חלל מרשימים שתוכננו בקפידה. כל פרט תוכנן ובוצע בתשומת לב, כך שהבעלים הבא יוכל להיכנס, להתחיל לעבוד ולהמשיך במלוא המרץ!

יתרון נוסף הוא חוזה שכירות ארוך טווח, שנותרו בו שנים רבות, לצד אפשרות לחידוש לחמש שנים נוספות — המעניקים יציבות ושקט נפשי לשנים הבאות. חוזה השכירות הנוכחי נכנס לתוקף ב־5 במרץ 2025, ואפשר לדון גם בהארכת תקופת השכירות.

והכי חשוב, לסטודיו כבר יש קהל לקוחות מבוסס של חברים נאמנים, המספק בסיס איתן להמשך הפעילות ולצמיחה בעתיד. בין אם אתם יזמים מנוסים המעוניינים להרחיב את תיק העסקים שלכם ובין אם אתם חובבי כושר שמוכנים להפוך את התשוקה שלכם לעסק — זו הזדמנות שלא תרצו לפספס!

ההשקעה כבר בוצעה, הסטודיו כבר מבוסס, וההזדמנות הזו יכולה להיות שלכם. אל תיתנו לה לחלוף על פניכם!

MLS#‎	1061204
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q18
	1 דקות לאוטובוס Q102
	6 דקות לאוטובוס Q19
	7 דקות לאוטובוס Q101
	8 דקות לאוטובוס Q100, Q104, Q69
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 LAFFEY REAL ESTATE. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.