$2,100,000 - 1833 27th Avenue, קווינס Astoria, NY 11102｜MLS# 1058409

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה ופיתוח מעולה בנכס מעורב שימושים באסטוריה!

הזדמנות מצוינת ליזמים ולמשקיעים במיקום מבוקש במיוחד באסטוריה. נכס זה, המשלב שימושים, כולל 2 יחידות מגורים וחזית מסחרית אחת, ומציע הכנסות שכירות קיימות וחזקות לצד פוטנציאל משמעותי לפיתוח עתידי.

הנכס ממוקם על מגרש בגודל 25 על 75, עם ייעוד R7X / C2-3, ומציג הזדמנות אטרקטיבית לפיתוח מחדש אפשרי לבניין גדול יותר המשלב שימושים, בכפוף לתקנות התכנון, דרישות מחלקת הבניינים (DOB) והאישורים הנדרשים.

הבניין הקיים כולל 3 קומות ומרתף מלא, עם שטח פנימי של כ-3,432 רגל רבועה וטביעת בניין של כ-22 על 52. כל יחידת מגורים כוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה מלא אחד. הנכס מצויד בנפרד ב-3 מדי חשמל וב-3 מדי גז, ונהנה ממסי נכס נמוכים יחסית.

ממוקם בנוחות בקרבת הרכבת התחתית N/W בתחנת Astoria Blvd, עם גישה קלה לקניות, מסעדות, תחבורה ושירותי השכונה.

הזדמנות מצוינת למשקיעים, יזמים, רוכשים במסגרת החלפת 1031 או משקיעים-בעלים, המחפשים הכנסות שכירות חזקות, פוטנציאל לשיעור היוון אטרקטיבי ואפשרות להשבחה ופיתוח מחדש לטווח ארוך באחד המיקומים המובילים באסטוריה.

MLS#‎	1058409
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,771
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q102
	1 דקות לאוטובוס Q100, Q69
	2 דקות לאוטובוס Q19
	4 דקות לאוטובוס Q18
	6 דקות לאוטובוס Q103
רכבת תחתית Subway	10 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.