השקעת נדל״ן מובחרת בנכס פינתי לשימושים מעורבים – אסטוריה

הזדמנות נדירה לרכוש נכס לשימושים מעורבים בתפוסה מלאה, הכולל 3 יחידות מסחריות ו־2 דירות מגורים, המניב כ־339 אלף דולר ברוטו / 290 אלף דולר נטו (תשואה על העלות של 4.21%).

הנכס ממוקם בפינה בעלת נראות גבוהה בצומת ברודוויי ורחוב קרסנט, עם תנועת הולכי רגל ערה ושוכרים מבוססים.

ייעוד הנכס הוא R6A/C1-4, עם פוטנציאל השבחה משמעותי — כ־3,800 רגל רבועה ומעלה של זכויות בנייה אוויריות בלתי מנוצלות.

במרחק דקות מקווי הרכבת N/Q. אידיאלי למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה במסדרון מרכזי באסטוריה, עם פוטנציאל לעליית ערך ולפיתוח לטווח ארוך.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.