השקעה פינתית לשימושים מעורבים - אסטוריה הזדמנות נדירה לרכוש נכס בשימוש מעורב המאויש במלואו, כולל 3 יחידות מסחריות ו-2 דירות מגורים, המניבות כ-339,000 דולר ברוטו / 290,000 דולר נטו (תשואה של 4.21%). ממוקם בפינה בולטת בבורדוויי ורחוב קרסנט, עם תנועת רגליים חזקה ודיירים מבוססים. אזור R6A/C1-4 עם פוטנציאל גדול - כ-3,800+ רגליים רבועות במדדי בנייה של זכויות אוויר שאינן מנוצלות. דקות ספורות לרכבות N/Q. אידיאלי למשקיעים המחפשים הכנסות יציבות במעבר מרכזי באסטוריה עם פוטנציאל להערכה ולפיתוח לטווח ארוך.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.