Премиальный угловой объект смешанного назначения для инвестиций — Астория

Редкая возможность приобрести полностью сданный в аренду объект смешанного назначения, включающий 3 коммерческих помещения и 2 жилые квартиры, с валовым доходом около 339 тыс. долларов и чистым доходом около 290 тыс. долларов (ставка капитализации — 4,21%).

Объект расположен на хорошо просматриваемом угловом участке на пересечении Broadway и Crescent St, в зоне интенсивного пешеходного движения, с надежными арендаторами.

Зонирование R6A/C1-4 обеспечивает значительный потенциал роста — неиспользованные права на застройку позволяют дополнительно возвести около 3 800 и более кв. футов площади.

Всего в нескольких минутах ходьбы находятся линии метро N/Q. Идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильный доход в престижном районе Астории, а также долгосрочный рост стоимости и потенциал для дальнейшего развития.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.