프라임 복합용도 코너 투자 기회 – 아스토리아

상업용 유닛 3개와 주거용 아파트 2개로 구성된 만실 복합용도 자산을 인수할 수 있는 드문 기회입니다. 연간 약 33만 9천 달러의 총수입과 29만 달러의 순수익을 창출하며, 자본환원율은 4.21%입니다.

유동인구가 많고 기존 임차인들이 안정적으로 자리 잡은 브로드웨이 & 크레센트 스트리트의 높은 가시성을 자랑하는 코너에 위치해 있습니다.

R6A/C1-4 용도지역으로 지정되어 있으며, 상당한 상승 잠재력을 갖추고 있습니다. 미사용 공중권을 통해 약 3,800제곱피트 이상의 추가 건축 가능 면적을 확보할 수 있습니다.

N/Q 노선 지하철역까지 몇 분 거리입니다. 장기적인 가치 상승과 개발 잠재력을 갖춘 아스토리아의 핵심 상권에서 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 이상적인 매물입니다.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.