アストリアの一等地・複合用途角地投資物件

商業用3区画と住宅用アパート2戸を備えた、満室稼働中の複合用途物件を取得できる希少な機会です。年間総収入約33.9万ドル、純収益約29万ドル（キャップレート4.21%）を生み出しています。

ブロードウェイとクレセント・ストリートの視認性の高い角地に位置し、人通りも多く、入居実績のあるテナントが入居しています。

用途地域はR6A/C1-4で、大きな上昇余地があります。未利用の空中権は、延床約3,800平方フィート超に相当します。

N線・Q線の駅まで徒歩数分。安定した収益に加え、長期的な資産価値の上昇と開発可能性を求める投資家に最適な、アストリアの一等地に位置する物件です。

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.