فرصة نادرة لاقتناء منزل تاون هاوس مرن متعدد الاستخدامات، يقع في مبنى مميز بشارع راقٍ في أبر إيست سايد، في قلب حي لينوكس هيل.

يضم العقار الكائن في 367 East 62nd Street شقتين سكنيتين قانونيتين، بالإضافة إلى مساحة تجارية/مرآب قانونية، ما يوفر فرصة جذابة للمستثمرين والمالكين المستخدمين والمشترين للاستخدام الشخصي على حد سواء. ويوفر العقار دخلاً قائماً فورياً، ومرونة نادرة، وإمكانات نمو طويلة الأجل في أحد أعرق أحياء مانهاتن وأكثرها ملاءمة.

يتكون الجزء السكني من مسكن دوبلكس علوي واسع، إلى جانب شقة منفصلة في الطابق الثاني، ولكل منهما مدخل خاص. أما المكوّن التجاري في الطابق الأرضي، فيوفر استخداماً تجارياً قانونياً، بالإضافة إلى إمكانية استخدامه كمرآب/موقف سيارات قانوني، مما يخلق مستوى غير مألوف من المنفعة والخيارات، نادراً ما يتوافر في مخزون منازل التاون هاوس في أبر إيست سايد.

سواء كان المشتري يبحث عن:

استثمار متين متعدد الاستخدامات
أو فرصة للسكن والعمل أو للاستخدام الشخصي من قبل المالك
أو مرآب خاص مع دخل من الطوابق العلوية
أو فرصة لإضافة القيمة أو إعادة التطوير على المدى الطويل

فإن هذا العقار يوفر مسارات متعددة قابلة للتنفيذ.

تشمل المزايا الإضافية:

- نحو 3,945 قدماً مربعاً من المساحة القائمة
- نحو 7,008 أقدام مربعة قابلة للبناء من حقوق التطوير غير المستغلة
- مداخل سكنية منفصلة
- مساحة تجارية/مرآب شاغرة في الطابق الأرضي مع استخدام مستقبلي مرن
- موقع مميز في أبر إيست سايد بالقرب من المتاجر والمطاعم والحدائق ووسائل النقل

يقع العقار في موقع مثالي على بُعد لحظات من أفضل مطاعم الحي ومتاجره وعدة خطوط لمترو الأنفاق، ويقدم 367 East 62nd Street فرصة نادرة لاقتناء منزل تاون هاوس متنوع الاستخدامات وموقعه استراتيجي في مانهاتن، مع منفعة فورية وإمكانات نمو مستقبلية.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.