فرصة نادرة لامتلاك منزل تاون هاوس مختلط الاستخدام مرن في حي متميز في الجهة العليا الشرقية، في قلب ليونكس هيل.

يتم تكوين 367 شارع 62 الشرقي كمجموعتين سكنيتين قانونيتين بالإضافة إلى مساحة تجارية/كراج قانونية واحدة، مما يوفر فرصة مثيرة للمستثمرين، والمستخدمين أصحاب الملكية، والمستخدمين النهائيين على حد سواء. يتيح العقار دخلاً قائمًا فوريًا، ومرونة نادرة، واحتمالات مستقبلية طويلة الأجل في واحدة من أكثر الأحياء رسوخًا وملاءمة في مانهاتن.

تشمل الجزء السكني شقة دوبلكس واسعة في الطابق العلوي بالإضافة إلى شقة مستقلة في الطابق الثاني، كل منهما له مدخله الخاص. ويقدم المكون التجاري في الطابق الأرضي استخدامًا تجاريًا قانونيًا بالإضافة إلى وظائف قانونية لكراج/موقف سيارات، مما يخلق مستوى غير شائع من الفوائد والخيارات التي نادرًا ما توجد في مخزون منازل التاون هاوس في الجهة العليا الشرقية.

سواء كان المشتري يبحث عن:
استثمار مختلط الاستخدام قوي، أو فرصة للعيش/العمل أو استخدام مالك، أو كراج خاص مع دخل فوق ذلك، أو فرصة لإضافة قيمة طويلة الأجل/إعادة تطوير، فإن هذا العقار يوفر مسارات متعددة قابلة للتطبيق.

تشمل المميزات الإضافية:
تقريبًا 3,945 قدم مربع موجودة، تقريبًا 7,008 قدم مربع من الحقوق الإنشائية غير المستخدمة، مداخل سكنية منفصلة، مساحة تجارية/كراج فارغة في الطابق الأرضي مع استخدام مستقبلي مرن، موقع قوي في الجهة العليا الشرقية بجوار التسوق، وتناول الطعام، والحدائق، ووسائل النقل. موضوعة بشكل مثالي على بعد لحظات من أفضل المطاعم ومتاجر التجزئة وخطوط المترو المتعددة، يقدم 367 شارع 62 الشرقي فرصة نادرة لامتلاك منزل تاون هاوس مانهاتني متعدد الاستخدامات وموقع استراتيجي مع كل من الفوائد الحالية والاحتمالات المستقبلية.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.