فرصة استثنائية في شارع إيست 62

يقع هذا العرض النادر في أحد أرقى الشوارع في الجانب الشرقي العلوي، بين الجادة الخامسة وجادة ماديسون، ويتيح فرصة اقتناء منزلين ريفيين رائعين متجاورين من الحجر الجيري، يمتدان على واجهة إجمالية مبهرة بعرض 41 قدمًا.

تبلغ المساحة الإجمالية للعقارين معًا نحو 16,200 قدم مربع فوق مستوى الأرض، بالإضافة إلى 3,100 قدم مربع في المستوى السفلي، وهما متصلان حاليًا في كل طابق عبر ممر. ويحتفظ كل مبنى بدرجه الرئيسي الفخم ومصعده الخاص، مما يتيح مرونة في الاستخدام والتصميم.

تتميز التصميمات الداخلية بغرف محفوظة بعناية، تغمرها الإضاءة الطبيعية القادمة من النوافذ الكبيرة، وبارتفاعات أسقف شاهقة تصل إلى 14 قدمًا في طابق الصالون المزدوج، ومدافئ متعددة تعمل بالحطب، وتفاصيل معمارية أصلية. وتوجد حديقة خلفية قائمة بين المبنيين، مع إمكانية إنشاء تراسات خارجية إضافية.

يُستخدم العقار حاليًا كمكاتب لمؤسسة غير ربحية، ويمكن إعادة تصوره ليصبح مسكنًا خاصًا فخمًا أو لاستخدامات خيرية أو غير ربحية معتمدة.

صمّم المهندس المعماري الشهير سي. بي. إتش. جيلبرت العقار الواقع في 15 شارع إيست 62 عام 1900، ويتميز بواجهة لافتة على طراز الفنون الجميلة مع درج خارجي مرتفع، تنسجم بسلاسة مع واجهة الحجر الجيري المهيبة للعقار رقم 17 شارع إيست 62.

يتاح هذا الزوج الفريد من العقارات للمرة الأولى منذ أكثر من 50 عامًا، موفرًا فرصة نادرة لإنشاء عقار عائلي إرثي استثنائي من حيث الحجم والفخامة، في واحد من أكثر المواقع المرغوبة في مانهاتن، وعلى بُعد خطوات من الجادة الخامسة، وسنترال بارك، وممر التسوق الفائق الفخامة في جادة ماديسون، فضلًا عن أرقى المطاعم والنوادي الخاصة القائمة على العضوية.

15-17 شارع إيست 62 (قطعة ضريبية واحدة)

السعر المطلوب: 35,000,000 دولار

إجمالي المساحة التقريبية: 16,200 قدم مربع فوق مستوى الأرض و3,100 قدم مربع قبوًا

الضرائب العقارية السنوية:
288,983 دولارًا (2025-2026)

شهادة الإشغال الحالية: مكاتب (مؤسسة خيرية غير ربحية من دون أماكن مبيت)

مناطق تقسيم الاستخدام: R8B، LH-1A

المنطقة التاريخية للجانب الشرقي العلوي

An Exceptional Opportunity on East 62nd Street

Located on one of the Upper East Side's most prestigious blocks, between Fifth and Madison Avenues, this rare offering presents the chance to acquire two side by side magnificent limestone townhouses spanning an impressive 41 feet of frontage.

Together, the properties encompass approximately 16,200 square feet above grade, with an additional 3,100 SF on the lower level, and are currently interconnected on each floor by a hallway. Each structure retains its own grand staircase and elevator, allowing for versatility of use and design.

The interiors showcase beautifully maintained rooms filled with natural light from oversized windows, soaring ceiling heights reaching up to 14 feet on the double parlor floor, multiple wood-burning fireplaces, and original architectural detail. An existing backyard lies between the two structures, with potential for further outdoor terraces.

Currently configured for non-profit office use, the property may be reimagined as a grand private residence or for approved not-for-profit or philanthropic purposes.

15 East 62nd Street, designed by the famed architect C.P.H. Gilbert in 1900, boasts a striking Beaux-Arts facade with a high stoop, blending seamlessly with the stately limestone facade of 17 East 62nd Street.

Available for the first time in over 50 years, this unique pair of properties offers a rare opportunity to create a legacy estate of exceptional scale and grandeur in one of Manhattan's most coveted locations, steps from Fifth Avenue, Central Park and Madison Avenue's ultra luxury retail corridor, most fashionable restaurants and private membership clubs.

15-17 East 62nd Street (One Tax Lot)

Asking Price: 35,000,000

Total Approximate Square Footage: 16,200SF Above Grade and 3,100SF Cellar

Annual R.E Taxes:
$288,983 (2025-2026)

Current Certificate of Occupancy: Offices (Philanthropic Non profit Institution without sleeping accommodations)

Zoning Districts: R8B, LH-1A
Upper East Side Historic District